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南昌写字楼怎么办理房产证

简述信息一览：

1、法律主观：办理流程如下：确定开发商已经进行初始登记；到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》；拿测绘图（表）；领取相关文件；缴纳公共维修基金、契税；提交申请材料；按照规定时间领取房产证。

2、根据你描述的问题，写字楼是有房产证的正因为如此，才可以作为公司等企业的工商注册登记地址。

（图片来源网络，侵删）

3、文锦大厦写字楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理文锦大厦写字楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的文锦大厦写字楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是文锦大厦写字楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

4、买写字楼有房产证吗？肯定是有房产证的呀，因为写字楼也是属于正规的房产的是一种的。比方说你买的是居民楼的肯定是有房产证的还有投地址的一般的居民楼的土地证或者是房产证都是70年的而写的楼等他的年头应该是比较短的是40年左右的吧。

法律主观：办理流程如下：确定开发商已经进行初始登记；到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》；拿测绘图（表）；领取相关文件；缴纳公共维修基金、契税；提交申请材料；按照规定时间领取房产证。

（图片来源网络，侵删）

属于商品房住宅，产权年限为70年。新余市御天城大酒店写字楼位于新余市渝水区劳动北路1260号。这是一个大型综合体项目，占地540亩，总建筑面积超过一百万平方米。该楼盘不仅提供高端住宅，而且配备了时尚百货、生活超市、甲级写字楼、星级酒店、五星级***和餐饮中心等配套设施。

法律分析：写字楼房产证办理流程：登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。勘丈绘图。

写字楼的房产证是什么样的，说明如下：写字楼的房产证在外观上与普通房屋许可证并无不同，但是因为写字楼是属于市场商品房，所以房产证在房产证上的用途一栏，写的是商业用途。相关说明：写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。

福民大厦写字楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理福民大厦写字楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的福民大厦写字楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是福民大厦写字楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

写字楼有房产证，房产证与所见房产有关，与建筑物有关，只要合乎法规经法定程序审批的建筑物都有房产证。注册公司需要办公场所，有写字楼即代表有办公场所，可以注册公司。

买卖写字楼双方当事人在房屋买卖合同签订后的30天内持房屋权属证书（卖方提供）、当事人合法证明向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定并书面通知当事人。

法律分析：确定开发商已经进行初始登记；到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》；拿测绘图（表）；领取相关文件；缴纳公共维修基金、契税；提交申请材料；按照规定时间领取房产证。

由房地产管理部门核发过户单。买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。办理写字楼的产权必备文件购房合同；身份证明文件、图章；营业执照（单位购房）；当事人如不能亲自来办理，可以出具书面委托书托他人代办。

写字楼的产权证办理程序：1，买卖双方签订合同后带着合同跟相关证件去房地产交易中心办理过户手续2，持有房产卖契3个月内到当地的房租土地管理局进行登记3，土地管理局审核通过后，可领取房屋产权证。

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