商品房全款可以分期交吗

接下来为大家讲解商品房全款能否办理房产证，以及商品房全款可以分期交吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、交了全款却不能办房产证?
• 2、全款买了新房,我想自己办理房产证.请问怎么办理呢_?
• 3、全款房怎么办理房产证
• 4、全款房办房产证快吗

交了全款却不能办房产证?

协商解决如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；另一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

按照当事人自愿原则，只要双方签订合同时对此已经达成一致意见，且不违反法律规定，这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的。其次，如果双方签订的房产合同中没有关于房产证办理的相关约定，业主可依据法律规定来维护自身的合法权益。

办理房产证与交全款的关系不大，办理房产证主要看申请登记的资料是否齐全。

法律分析：由于出卖人的原因，买受人未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任，买受人可以到***对出卖人提***讼。房产诉讼的一般程序：立案。

不可以的。因为没有交房就是没有通过综合验收，也就是《竣工验收备案表》没有下来。而《竣工验收备案表》是房屋交房使用时的必要文件。根据法律规定，《房屋竣工验收备案表》上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项，这个楼盘就不能交付入住。

分期买的房子，现在已经还完贷款了，但是没有拿到房产证，建议你去房管局办理房产证就可以了。房产证。一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。

全款买了新房,我想自己办理房产证.请问怎么办理呢_?

1、准备办理房产证所需的材料：商品房购房（预售）合同。联机备案表原件。（如为现房，无联机备案表。）实测面积差补充协议。（如为现房，无此协议。）购房复印件。（贷款：首付款贷款实测面积补差款。全款：房款实测面积补差款；如为现房，无面积补差款。）契税完税凭证。（如开发商代收代缴无需提供。

2、二手房买卖房屋产权证办理买卖双方开展房屋交易后一个月内持房屋买卖协议和其它有效证件到房产交易中心办理交易过户登记。去办理备案必须带上户口簿、身份证件、《商品房销售合同》等相关证件和资料。

3、、身份证复印件（带原件校验）；2）、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；3）、单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

4、办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一***原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。

5、身份证复印件（带原件校验）。户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。新房如何办理房产证 （一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

全款房怎么办理房产证

开放商哪里的房子是，在你交完全款后的两到三个月内吧，一般行规这样，其实自己懂的话，材料齐全（土地分割证、契税***、购房***、初始登记证、身份证、结婚证、户口本）的话，办理在十天内拿到的。

法律分析：全款买房一般可以在3个月左右拿到房产证。房屋买卖合同签订后，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。

提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。注意事项：保证合同﹑***﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证办理所需材料： 房屋购销合同原件及补充合同原件。

全款房办房产证快吗

过户并缴税后3-4个工作日就能拿到房产证。

一般交房时都拿不到房产证的，即使是全款也是一样。因为房屋产权证是房管局派发（不动产证由不动产管理机构派发），所以，房管局不可能派人盯在交房现场，交一户发一户，你想想全市多少个小区，又有多少人同时办理交房就明白了。

如果银行不扣压的话，贷款和全款都是同一时间发放房产证，但如果贷款银行要扣压到还清贷款的话，肯定是全额付款的先得了。

第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

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