有离婚证办房产证需要什么证件

简述信息一览：

1、前提：对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证办理流程：（1）到场人：夫妻双方（2）办理地点：当地不动产登记中心（3）所需资料：a.夫妻双方身份证；b.房产证；c.结婚证原件；d.属于城六区央产房改房的，还应当提交《中央在京单位已购公房变更情况通知单》原件。

2、夫妻离婚房子没有房产证怎么过户手续当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件；共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。

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3、按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

【法律分析】：离婚房子归一方所有还需要过户吗：（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。

如果在是***协议离婚，需要出示调解书就可以了；如果在民政局协议离婚，需要女方到房产登记部门配合办理过户签字，如果女方不配合，那么你要到******，请求确认房屋所有权属于你，然后，你再持有***的判决书或者调解书去办理过户手续。

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离婚协议房产归一方所有，但没有办过户，需要到房屋登记中心将房屋过户至女方的名下。如果没有办理过户手续，那么房屋所有权人依然是男方，银行有权查封，应当尽快办理房屋过户登记手续。离婚协议载明房产归女方所有的，男方应当协助男方办理过户手续。

依据我国相关法律的规定，房产登记在一方名下的，男女双方离婚后要不要过户，要依据具体的情况而定，如果房屋归另一方所有的，应该办理过户登记。

离婚后办理房产变更的流程为：准备房产过户材料；到交易中心办理转户；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴登记费；取房产证。

离婚后夫妻双方对于共有的房屋作出分割决定的，如果房屋归一方所有的，对于房屋产权证书上记载的两人的姓名可以到不动产登记机关申请变更登记，将不再拥有房屋所有权的一方的不动产登记证书上的名字除去。

法律分析：夫妻双方离婚的，对于夫妻共同所有的房产，双方可以协议处理，协议不成的由***判决。

法律分析：房屋产权证书上产权所有人登记的是夫妻两个人的名字的话，一般会认定为夫妻共同财产。根据我国有关法律的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民***根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

离婚后房产证上两个人名字则该房产属于夫妻共同财产，双方可以在离婚后自行协商如何分割该房产，如果协商不成的，可以另行提***讼由***判决如何分割房产。

通常情况如果房产证上有夫妻二人的名字会认定为夫妻共同财产，但是能够拿出相反的证据否定共同财产的除外，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民***根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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