当前位置：首页 > 房产知识 > 正文

房产证非住宅

本篇文章给大家分享房产证性知识非住宅，以及房产证非住宅对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、法律分析：房屋产别分为以下11种类型：国有房产是指归国家所有的房产。包括由***接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。

2、法律分析：产别是房屋类别的分类。产别有国有房产、.直管房产、自管房产、军队房产、集体所有房产、私有（自有）房产、联营企业房产、股份制企业房产、涉外房产、其他房产、期房、有限产权房。

（图片来源网络，侵删）

3、房屋产权的产别有11种：第一种，公产。是由国家房地产管理部门直接管理的房产，主要有***接管的房产、国家经租的房产、国家收购或投资新建的房产等。第二种，全民所有制单位自管房产。房产产权属于全民所有制单位自行管理的房产。第三种，集体所有制单位公产。产权属于集体所有制单位自行管理的房产。

房屋性质，满五唯一是指房产证下证日期至今过5年，这个房产就是房东家庭名下的唯一一套住宅，而且这个时候交易可以免掉营业税，个人所得税等。具体的可以咨询更专业的工作人员。常见的房屋性质分类现在很多人有了一定资金之后都会选择买房子，因为买了房子之后，这个房子就会属于自己。

满5唯一指满5年且是家庭唯一住房。满5唯一的房屋，产生的税费少，购房成本低，免去增值税及个税。

（图片来源网络，侵删）

问题一：房屋性质，满五唯一是什么意思 “满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语，即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。

产权登记费：居民住宅80元/套，不是居民住宅的要550元/套。假如有共有权证，那么需要收取工本费：十元/本。印花税：住宅面积在90平方米以下的，可以不需要缴纳印花税；住宅面积超出90平方米的，按照房屋成交价的0.05%来征收。

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

办房产证需要缴纳的费用如下：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元；印花税：分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。

一手房子办理房产证需要的主要费用有：契税、印花税、登记费工本费等。

各地标准不一样，但大致差不多。一般办理房产证需缴纳***登记费（住宅一般80元，非住宅一般550元）和测绘费（住宅每平方米一般1．3元，非住宅每平方米一般2元），具体咨询当地的产权登记部门。

一般来说公共设施维修基金要缴纳总购房款的2%，用来小区管理和物业建设，80万房产就要缴纳6万元的公共设施维修基金。不过不同结构的房子缴纳费用是不同的，框架结构房子按18元/_来缴纳，砖混结构房子按16元/_来缴纳。

关于房产证性知识非住宅，以及房产证非住宅的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。