包含单位要不要办理房产证过户的词条
接下来为大家讲解单位要不要办理房产证过户，以及涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
- 1、房产证和土地使用证怎么过户,都需要什么手续?
- 2、我看中一套二手房房产证个人名字土地证是单位集体的,这样的房子能买吗...
- 3、购买集体房产证的房子要注意哪些问题?过户手续怎么办
- 4、房产证过户需要什么材料
- 5、关于买教师住宿楼,没有房产证可行吗?真要买要什么手续
房产证和土地使用证怎么过户,都需要什么手续?
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
土地证的过户可以同在双方同意的情况下进行过户，理论上需要本人到场办理公证，但也要看具体土地局的规范。委托书肯定要存档，但在开具委托书的时候可以开几份，以备后用。
土地使用证过户： 房管局有专门的窗口进行办理，过程半小时左右，立等可取。只要带着身份证，房产证，户口本，结婚证去直接办理就可以了，前提是房产证已经办理过户了。
过户需要的手续如下：车子过户：卖方需要车主身份证、车辆行驶本、登记证、购车原始***（过户票）以及以上证件的复印件；买方需要身份证、（暂住证）以及所有复印件；房子过户：卖方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同；买方带身份证、户口簿。
最后带上评估报告、房产证、户主身份证、户口本、原土地证、合同、房屋过户的契税***原件到土管部门受理窗口申请办理。房产证 房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
我看中一套二手房房产证个人名字土地证是单位集体的,这样的房子能买吗...
如果是集体所有的土地，入市交易不受现行法律保护，不能办理土地登记相关手续；如果是国有土地，就可以交易，至于当地国土部门不办理土地登记手续的原因，我分析是有关的土地问题尚待处理，需要等到原土地所有权人把所有涉及的手续办理完毕之后，才能进行分割登记，才能给个人办理土地使用权证。
看中一套二手房房产证个人名字土地证是单位集体的，最好到 不动产登记机构咨询一下，如果能办理过户登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
对于这样的房子买卖要慎重。必须先弄清房子的产权性质。如果产权没问题。那就可以买。如果其他原因，那就不一定了。我估计这套房子不是商品房。买卖比较费劲。
单位倒闭意味着单位丧失了土地使用权，作为单位集体的房子，也一同丧失了土地使用权，如果你真想买就让卖方先去土地局把土地证办下来，如果不行最好不要买，没有两证的房子是不能上市交易的。
当然能买，有房产证就可以买卖了。风险在于集体土地没有办理土地使用变更，办不下独立产权，于是你的土地证得不到。没有土地证，房子的产权就不完整。交易有得不到认可的可能。如果特别便宜，也可以考虑冒些风险要了。
购买集体房产证的房子要注意哪些问题?过户手续怎么办
集体房产证的房子能买。集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份（证明原来是集体房产证用户，现在单位同意办理个人房产证），房地产管理所办理相关手续。
集体房产证变更个人房产证的住户，需要 购房 时与单位签订的买卖协议书和单位开具的 房产证明 、携带本人身份证及复印件一份（证明原来是集体房产证用户，现在单位同意办理个人房产证）， 房地产 管理所办理相关手续。
购买集体房产证的房子需要注意该类房屋必须由当地户口的居民受让，并且仅对房屋具有部分的产权，对土地并没有所有权。我国《土地管理法》规定，集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。
集体房屋房产证能过户，但过户时主要有以下限制：办好原房主房权证、必须经单位同意后过户；小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制；买房者以后卖房要通过单位同意。
房产证过户需要什么材料
1、【法律分析】购房一方所需手续：男、女方（职工、家属）近期身份证明。男、女方居民身份证、户口本及复印件。结婚证及复印件。已购住房情况证明。油田内有无其他住房证明。代理公证书、代理人身份证及复印件。其他签名盖章的材料、证件。
2、办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售***存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
3、房产过户需要什么手续和费用房产过户需要双方当事人到房地产交易管理部门办理手续，并缴纳相关税费。需要提交身份证、户口本、房屋产权证等材料，审核通过后颁发新的房屋产权证书。
4、房产证原件和复印件；身份证原件和复印件；原始购房协议原件和复印件；户口本原件和复印件；如已婚需要提供结婚证原件和复印件；如已婚需要提供共有人同意出售意见书。
5、法律分析：房产证过户需要的手续证件如下：当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房产局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，过户完毕。买卖双方签订买卖合同。
6、房产证过户需要：房地产转移登记申请表；申请人身份证明（卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
关于买教师住宿楼,没有房产证可行吗?真要买要什么手续
1、教育部直属的高等院校的房产尤其是校园园区内的房产是不可以出售的，该类型房产土地属于无偿划拨，所以不允许交易，园区外的要看具体情况，如果是统一建设的教师宿舍等一般也会有所限制；中学小学一般无限制，除非与单位有约定 一定要过户：买卖双方都是该单位内部职工，通过单位房管，办理过户更名。
2、合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是你，没有办法进行过户手续。
3、首先跟对方签订存量房买卖合同，约定签约首付款支付时间，并要求余下尾款在房产证过户前一并付清。签约时买房出示原始购房合同以及购房***，另外还有出示本人身份证原件，户口本，已婚出示结婚证，离异家庭需要出示离婚证以及***判决书。
4、这个房产证也是村里自己派发的。不具有流通性。通常你要卖掉也很简单，只要村里同意。现在国家有规定的是，农村的宅基地房子，不能买给非农业户口的人来居住。这条规定也够毒的，如此一来，农村的房子只能农民之间互相买来买去，只要村里同意，并更换使用者的名字登记就行。
关于单位要不要办理房产证过户，以及的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
