房产证担保公司抵押贷款

文章阐述了关于担保公司办理房产证，以及房产证担保公司抵押贷款的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、新房贷款购房,担保公司要房产证合理吗?
• 2、担保公司为企业的房产办理房屋抵押他项登记,担保公司需要办理的具体事宜...
• 3、贷款的房子怎么办理房产证
• 4、抵押贷款怎么办理房产证
• 5、房子被开发商抵押了可以办理房产证吗?购买抵押房注意事项?

新房贷款购房,担保公司要房产证合理吗?

1、你好，合理，因为你是用房子去做担保货款，所以就应该出示房产证，这是房屋担保货款的基本条件。

2、担保人有一个非常重要的条件就是需要有固定的资产，这个固定资产你凭空说是不行的，这样就需要你带房产证了，因为这是你有固定资产的最好的证明，满足了这个条件就说明你具有担保的能力，那么银行通过你的担保贷款的申请就会变得比较容易一点。

3、我感觉不合理，公司的担保书为什么要用个人的房产证？这明显是个坑，大不了辞职不干，如果签了，那么个人的房产也抵出去了，以后谁能保障个人财产不受损失，所以不要签。

担保公司为企业的房产办理房屋抵押他项登记,担保公司需要办理的具体事宜...

房产证原件；由专业评估公司出具的最新的抵押物评估报告原件。地区不同有可能需要的资料会有多有少，基本的都在上面了，具体的如果电话打不通，可以到房管局的网站找到清单。

房地产抵押设定登记。房地产抵押必须经过登记才能发生法律效力，否则即使签订了抵押合同，经过了抵押合同公证，也起不到担保作用。所以房地产抵押合同当事人应在签订抵押合同后即申请房地产抵押登记，领取《房地产他项权证》。

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

能够提供银行认可的抵押物。通常情况下公司抵押的利率要比普通贷款的利率高一些，一般是国家基准利率上浮10%-30%，贷款额度一般是抵押物的5-7成。

贷款的房子怎么办理房产证

1、法律分析：有房贷办理房产证需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，领取房产证后办理房产证抵押登记。

2、确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

3、可以。首先需要开发商在房管局办理产权初始登记。借款人到房管部门提交申请。房管部门对房产进行测绘。借款人缴纳房产相关的税费。按房管局通知时间领取房产证。办理房产证抵押登记。还完贷款注销抵押登记。

4、若是二手房，需要先过户才可以拿到房产证的。需要凭借个人身份证，户口本等资料后去当地房地产交易所申请。

5、在银行贷款买的房子产权证怎么办？（一）从银行处取回自己的房产证 如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。

6、按揭房怎么拿房产证？还清房贷后可以拿到房产证 要拿到房产证，最有效的方法是还清房贷。房产证押在贷款银行，还清房贷后，银行会给一张盖章的单子，几天后可到银行领取房产权和他项权证。需到房产中心注销贷款。向贷款银行申请房产证 申请人按时还贷，且满两年后，可向银行申请房产证。

抵押贷款怎么办理房产证

1、房子抵押贷款怎么贷 直接到银行办理。要满足以下几个条件：a.房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。

2、在办理完解除抵押登记手续后才能拿回房产证，正常情况下，需要两周左右就能拿到。提前还完房贷后，办理完相关手续，房产证通常需要银行去取回来；而如果是借款人正常结清房贷，那房产证则是由借款人本人去取。

3、房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

4、愿意并有能力提供贷款人认可的房地产抵押。房龄和贷款期限不得超过40年。不动产共有人承认其借款、担保行为，愿意承担相应的法律责任。未上市房地产的产权要明确，不能在房地产市场交易的产权要明确。《抵押贷款管理办法》第五条贷款额度最多是房屋估值的7成。

5、办理房地产抵押贷款的流程如下：（1）申请人准备房地产抵押贷款所需的身份信息、财产信息等申请材料；（2）银行接受贷款；（3）评估公司对抵押物进行评估；（4）银行根据客户提供的资料和房地产估价报告进行取证审批。

6、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

房子被开发商抵押了可以办理房产证吗?购买抵押房注意事项?

1、抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下：抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。

2、【法律分析】：房屋抵押贷款不可以用于买房。

3、开发商属于侵权行为，房子交工后6个月内办理完毕房产证。五年了房产证交付不到业主手里。交房是产权的转移，开发商如此做是拿业主的资产做抵押贷款是严重的侵权行为，业主可***，申请归还房产证。

4、购买二手房要注意哪些事项 购买二手房有着不同于购买新建商品房的风险，买卖双方除应签订条款完善的合同外，还应对如下事项进行相应的调查与审核，包括： 权属审查。购买人要购买二手房，应当审查二手房的权属证明及相关文件。

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