办理了房产证后能不能更名

今天给大家分享办理了房产证后能不能更名，其中也会对房产证下来之后还能改名吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、新房更名怎么办理
• 2、已备案的房子能不能更名
• 3、购房合同上的名字办房产证时能改吗
• 4、已备案的房产能改名吗
• 5、房产证没下来可以更名吗

新房更名怎么办理

房产更名和过户的区别有哪些？房产更名 有一些 购房 者买的是 新房 ，但是还没有办理过产权证，就把房子卖了，这种只需要进行房产更名。

房产更名和过户的区别是什么？什么是房产更名？办理房产更名的时候，一般是属于购买新房，房屋还没有交付或者房产还没有办理好的情况下，变更就只是的UI房屋买卖合同中的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。

材料都没有问题的情况下，须到 房产局 ，填写一些表格和一个 存量 合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取 新房 产证。

新房还没有拿到房产证，想要更名，需要什么手续？你就把买房子的所有的手续拿好，然后带上身份证户口本到底，买房子的地方去更名就可以了。

土地使用权证复印件（校验原件）；⑧产权登记申请表、房地产转让合同；⑨其它必要材料。房产证办理时限：7个工作日（不含受理当日）办理地方的话，有房产证的，带上房产证和土地使用证，更名双方身份证，户口本到当地房管局（有的地方叫城乡规划局）变更，可能需要提供一个书面更名说明，有的是继承，有的是交易。

房产证没有抵押贷款，当天即可变更名字过户；房产证有贷款抵押的，办理嗯需提供相关规范的证件资料，大概现状下，20个工作日后即可领取新的房产证。房产证更名时间一般指的是，房屋归属者持有房产证去办理更名过户手续，通常会根据过户的方式来进行办理流程，所需时间会有所不同。

已备案的房子能不能更名

严格来说，要是购房合同已经在房管部门登记备案的话，是不能在改名的。不过在经过备案之后，如果能与开发商协商达成一致，购房者退房了并且也办理了相应的手续，之后再重新进行购买，这种情况下虽然之前的购房合同备案了，但是重新购买新签订的购房合同并未备案，此时就是可以改名的。

另外，若房屋已在房管部门登记备案，通常情况下无法直接进行改名，除非经过上述特定流程。

已网签备案是可以变更名字的，但一定是需要在办理房产证出来了之后，再实施办理变更的程序；在变更时就需要提交材料到房管部不要慌，确定双方同意就可以实施办理变更名字手续。 已网签备案是否可以变更名字？房子在房产局备案了还能更名的，需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。

第二种情况就是已经登记过，这种办理起来相对来说会麻烦一些，如果是商品房还没有竣工验收，就可以更名，但是也是要相关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，这种情况下需要交村一些相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，这种情况下没有办法更名，不过等房产证下来后可以改名。

购房合同上的名字办房产证时能改吗

1、法律分析：不能。购房合同和房屋两证的名字应该是一致的，因此在办理房产证时是不能更改购房合同上的名字的。如果想要改名可以先办理房产证后，后续办理过户、赠与或者增名手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。

2、办房产证时购房合同上的名字不能改。购房合同和房屋两证的名字应该是一致的，因此在办理房产证时是不能更改购房合同上的名字的。如果想要改名可以先办理房产证后，后续办理过户、赠与或者增名手续。

3、购房合同和房屋两证的名字应该是一致的，因此在办理房产证时不能改名字。只能先办理房产证后，后续办理过户、赠与或者增名手续。房产证上名字如何变更房产证上变更名字也需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。原有名字的改变。

4、办房产证的时候是不可以改名字的，新房房产证上的名字和购房合同上的名字是一致的，***的时候以合同为主不能更改。想要更改的话要么在备案前修改合同，要么在办好证后再办过户。

已备案的房产能改名吗

已备案的房产是可以改名字的。如果备案后需要改名，可提出更改申请。权利人法定名称变更或者房地产现状、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除时，房地产权利人均应自事实发生之日起30天内申请变更登记，由房地产权利人提交房地产权属证书以及相关的证明文件办理。

能的。产权人需要与原房地产开发商或房屋转让方协商达成一致，并向房产登记机构提交申请，经过审核完成改名手续。改名流程的前提条件 房产证没拿也可以进行改名流程，但前提是需要满足一定的条件。首先，产权人需要与原房地产开发商或房屋转让方达成一致，确定改名的具体事项和方式。

已网签备案是可以变更名字的，但一定是需要在办理房产证出来了之后，再实施办理变更的程序；在变更时就需要提交材料到房管部不要慌，确定双方同意就可以实施办理变更名字手续。 已网签备案是否可以变更名字？房子在房产局备案了还能更名的，需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。

已备案的房产能改名吗已备案的房产能改名。如果备案后需要改名，可提出更改申请：（1）填写一份书面文件，说明具体情况；（2）将材料提交开发商签字盖章；（3）提交相关部门办理变更手续。

已备案的房产能改名。遇到备案后需要了更改名字的情况，是可以提出更改申请的。首先要填写一份书面材料，说明具体的情况，然后把材料提交给开发商签字盖章，最后到相关部门进行变更办理手续。

房产证没下来可以更名吗

假如是全额付清所购买的房屋，那么即使房产证没有下来也是可以更名的，只要新旧房主一起到开发商或者是售楼处直接更改购买合同底单即可。假如是按揭贷款购买的房屋，那么房产证没有下来就不可以更名。

房产证没下来可以更名。房产证没下来，可以进行更名。更名必须办理变更手续。更名应当告知开发商，并且应当对购房合同进行更改，再携带更改后的购房合同，以及更换的当事人身份信息等材料，到房产登记中心进行更名。若属于贷款购房，更名需要通过贷款机构同意，才可以办理姓名变更。

法律分析：在房产证尚未发放的情况下，更名是不允许的。这是因为，房产交易必须经过房地产交易管理部门的过户手续，而过户手续要求必须提供房产证。没有房产证，过户申请将无法通过，相应的过户手续也无法办理。即便已缴纳契税，但房产证尚未发放的房产同样无法更名，只能等待房产证发放后，方可到房管局进行过户手续。

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