厨房改动可以办理房产证吗

文章阐述了关于厨房改动可以办理房产证吗，以及厨房改造的房屋可以出租吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、农村厨房可以办房产证。在建房的时候进行了审批手续，那么可以办理房产证的。厨房是指可在内准备食物并进行烹饪的房间，一个现代化的厨房通常有的设备。

2、农村办不动产都是168平的原因是农村宅基地确权发房产证政策规定，一户不能超过160平方。宅基地包括房子、厨房（农村厨房和正屋是分开的）、农具房和厕所，建房总的面积不能超过160平方，超过的面积不算，不给登记。土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。

（图片来源网络，侵删）

3、可以更新房产证，根据农村地区危旧房屋改造方案。每年由所在区县房管局和农业农村局专门统计排查农村危旧房的危旧程度，从政策和资金对贫困户特困户军烈属的危旧房屋进行翻新改造。鼓励农户在原宅基地上该建翻新，自然条件不适应人居的区域鼓励搬迁集中建设居民点或者新农村通过宅基地置换方式修建房屋。

4、农村建房超过平方能办房产证，但必须接受一定的罚款处罚，而超过审批面而且是单独建的厨房、厕所、***等，一律作为违建拆除。

5、计算农村住房建筑面积时，需填写建筑面积而非宅基地面积。有房屋所有权证等凭证的，可参照凭证填写；没有相关凭证的，估算实际建筑面积填写。部分农村住房中，厨房和厕所不在住房内而在院内，这种院子里的厨房或厕所算作住房内有厨房或厕所。村里的公共厕所不算有厕所。

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6、虽然房子建好后搭建厨房卫生间也是可以的，但总是与好好的衣服上打了一个补丁一样，总是让人感觉到美中不足。对于建房前没有做全盘规划的，那就只能在房子建好后再搭建。一般来说，后来搭建的房子都不会高于正屋，所以，也就不存在风水方面的冲突。所以，房子建好以后，是可以在左侧搭建厨房的。

1、不可以。首先，房屋二次装修是不可以改变使用功能的，如果非要改变，必须由原设计单位同资质的设计企业出具装修方案（根据室内装修管理规定）其次，物业只是个物业服务企业，他没有权利同意你的改建再次，阳台属于半产权（面积的一半纳入房价），改成厨房则是违章搭建，业主占用一半的面积。

2、如果加建的是小型的阳台或者小洗手间等简单的装修，通常不会对拿到房产证的时间产生太大的影响，一般在3-6个月左右即可拿到产权证。但如果加建的是实质性的房屋面积，比如多层次的复式或者大面积的餐厅、厨房等，那么对拿到产权证的时间将会产生一定程度的拖延。

3、厨房如果设在阳台，会影响吸入的新鲜空气，又容易把厨房的燥气吹入室内。阳台不可正对大门出入大门的位置不要正对阳台，这形成了所谓的“穿心”，家中会不易聚财，有破财之事。阳台不可正对厨房这也是一种“穿心”，会使得家中的团聚功能减弱，丈夫易外遇、老婆会红杏出墙，小孩不爱回家。

4、是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。4确认房屋的准确面积。

1、老房子的话是需要土地证，房产证的。涉及到厨房墙面的拆除，首先要清楚厨房墙壁是否为轻体墙，经过物业公司同意后再拆除；如果墙壁为承重墙，就不能进行拆墙改造。

2、需要申报。农村建房只能一户一宅，厨房也是宅基地的一部分，所以如果单独修建厨房肯定需要办理审批登记手续的。只有这样才能真正落实法律一户一宅的相关规定。

3、农村老房子翻建需要办理翻建手续，带着老房权证、土地手续等到村委会申请，之后到当地建设管理部门申请批建，获得建设规划后可以建房。老房子翻新注意事项材料全换成环保的：在家装中，有些旧房子所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料，如遇以下情况最好更换。

4、找专业团队翻新团队的选择非常关键，需要找到专业的团队来进行装修，以达到质量好、效果美的效果。并且要选择信誉好的装修公司进行签订合同，以避免后期出现任何的***。总之，旧房厨房翻新需要对整体环境、工期、预算和专业人员等方面进行慎重考虑和决策。

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