房产证没下来有什么影响

接下来为大家讲解房产证没下证怎么办理，以及房产证没下来有什么影响涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

先跟开发商交涉，弄清楚不能***的原因，要求对方给出解决方案，如果双方分歧较大，可以通过司法途径***开发商违约。购房人可申请***主要有以下几种情况：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。

如果遇到特殊情况一定要买没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。

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如果房子是小产权房，那么无法办理正式的房产证，这种情况下，可以与开发商或物业沟通，了解更多关于房屋产权的情况。

房子拿不到房产证怎么办？首先，业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的，按照当事人自愿原则，只要双方签订合同时对此已经达成一致意见，且不违反法律规定，这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的，可以保证他们按照合同内容来履行。

最好是让建筑队和开发商要求去给这个房子办理下来房产证。当然前提是开发的这个房子是有五证的，如果这房子压根没有五证的话想办也办不下来。这就俗称小产权房。即黑户！如果没有房产证建议你还是不要买了，这样的房子不安全。如果人家房产商来收房你没有证据人家有权收，当然这是有五证的房子才行。

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虽然规定房产证的办理需要30个工作日，但实际上在材料齐全的情况下审核的速度会比较快一些，一般10个工作日左右就能够办理好，但如果是材料不齐全的情况下，经常需要补充材料的话，时间就会久一些。购房之后多久才能拿到房产证买房之后90日内能拿到房产证。

房产证办理注意事项先看一下购房合同，上面办理房产证的最后期限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

对于购买新房的购房者，可能有这样的想法，以为只要等到开发商交房之后就可以拿到房产证了，其实并不是这样的新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，***时间长。不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体***时间主要还是看购房合同上的约定时间。

买完房成为业主之后，最关心的就是自己的房本什么时候能够拿到。

1、因此，决定购房之前，审查开发商资质非常重要，保险的做法就是选择知名楼盘和有实力的开发商，深入调查后再购买，这样更加可靠。

2、致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证。房产证办不下来怎么办？这个问题是很多楼盘面临的问题，作为一个普通百姓，请律师诉讼并不一定是上策！一个是时间长，另一个是官司耗精力花钱。不得己才走这一步。

3、合同没有约定，按照相关法律处理。因开发商不给办房产证导致房产证***时，购房者可以追究违约责任，具体包括：（1）开发商不给办房产证时，要求开发商办理房产证。（2）开发商不给办房产证时，要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

关于房产证没下证怎么办理，以及房产证没下来有什么影响的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。