房产法律知识大全合集
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简述信息一览：
执行共同共有房产的法律规定
1、执行共同共有房产的法律规定：对被执行人与其他人共有的财产，人民***可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民***可以认定有效。
2、执行共同共有房产的法律规定：如果该房产为共同共有的房产，即便两人名下只有此房产，可以执行。但如果债务人一方不是仅有此处居所，则不能强制执行该共有房屋。对于共同共有的房屋，可以通过：对房屋进行评估，确定双方份额，可以由一方获得房屋，获得房屋的一方需对未获得房屋的一方进行补偿。
3、对于个人债务是可以执行共有房产的，但是人民***在查封共有财产的时候必须要通知共有人，***在查封了共有房产并且把共有房产给拍卖了的情况下，其中有一部分财产是共有人的个人财产，不可能全部给了债权人。
房产子女分配法律知识
1、法律分析：登记在未成年子女名下不能主张分割房产。在法律意义上，夫妻将房屋无偿登记在未成年子女名下，属于父母对子女的赠与，依我国合同法第186条的规定，不动产经过办理变更登记即为实际交付，赠与关系因此成立且不可以撤销。如孩子尚未成年，其财产应由监护人代为管理。
2、首先应当将夫妻共同财产进行划分，然后确定父亲的个人财产，对于父亲所有的财产，其子女可以依法继承，子女和母亲的继承顺序相同。
3、法律分析：民法典关于房产的分配如下：不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
4、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。 到公证处办理继承权公证。 办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 如果存在遗赠，与法定继承和遗嘱继承不同，可能需要支付税收。以上内容提供了关于老人去世房产分配的相关法律知识。
5、离婚孩子房子的分配可以由双方协议处理，协议不成的由***判决。一般不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则，已满两周岁的子女按照最有利于未成年子女的原则判决。如果房产是双方共同财产的，离婚时双方对共同财产协议不成的，由***根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
6、法律分析：需要具体情况具体分析。根据我国法律规定，夫妻双方离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，可以向***提***讼。房产分配有以下情况：婚后双方父母资助子女买房，房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有。当事人另有约定的，按照约定办理。
房产***法律知识大全
1、房产***案的法律规定《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2、父再婚，子女有继承权；《继承法》 第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承。
3、一般的房产继承***立案后多久才能开庭 《民诉法》第一百四十九条人民***适用普通程式审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民***批准。
子女继承父母房产税费要交多少-法律知识|华律网
继承时涉及的费用主要包括房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰，每宗至少要收取1000元。
如果该房为父母唯一住房，且已房本满五年，子女为首次购买，那么个人所得税和营业税都会减免，需要缴纳房屋总额1%的契税，500万的房子评估价如果在350万左右，需要5万多的税费。这也是最少的税费。
五）规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是***判决、裁定或调解的，必须缴交***判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。父母去世子女继承房产上有华律网律师帮助，可以更顺利的将房产继承下来。
不考虑相关税费因素（下同），张*授需要缴纳营业税（50-36）×5%÷2=0.35（万元）。本例中，张*授房产赠与的对象虽然是自己的侄女，但是按照现行法律的规定，侄女并不属于直系亲属的范畴。
房地产基础知识大全
1、房地产的基础知识有哪些 房地产相关概念 房地产概念：即不动产，包括土地、建筑物等。房地产形式： 单纯的土地，单纯的建筑物，土地与建筑物结合的房产。
2、房地产基础知识有哪些是新手必看的 房地产基础知识涉及到房产和地产两块，房产基础知识包括房产的功能用途、建筑结构、所有权归属、户型、朝向、楼间距、容积率等，而地产基础知识包括土地使用权、土地开发利用、建筑功能、土地用途、土地产权等等，这是基础知识都是新手需要了解的。
3、房产 房产通常是房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，不同所有者与使用者之间可对房屋进行出租、出售或用作其他用途。地产 地产是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产通常包括地面、地上、地下空间，它与土地的根本区别就是五权属关系。
关于离婚房产分割问题的法律知识
1、一）夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。这种情况又细分为以下两点：婚前取得产权证 《民法典》规定：“一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。”既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
2、离婚房产分割的具体法律规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民***可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
3、公平原则：房产分割应遵循公平原则，根据夫妻双方对房产的贡献、经济状况、生活需要等因素进行合理分配。协商原则：在离婚过程中，夫妻双方应首先通过协商达成房产分割的共识，以减少争议和诉讼成本。法律规定原则：当协商无法达成一致时，应根据相关法律法规进行房产分割，确保分割结果符合法律规定。
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