当前位置：首页 > 房产证办理 > 正文

股权转让怎么样办理房产证手续

今天给大家分享股权转让怎么样办理房产证，其中也会对股权转让怎么样办理房产证手续的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、城镇房屋他项权利申请登记表；房地产抵押登记申请表（抵押人签字画押）；如用别人产权证抵押须担保书，并须产权人当面签字画押。

2、须提交上级主管部门同意买卖的证明；属集体单位或股份制单位房地产过户的，须提交职代会或董事会同意买卖证明； 10 、房产证原件。办理房改房买卖过户。

（图片来源网络，侵删）

3、委托中介机构进行验资，持产权交易手续和验资报告到工商管理部门办理工商注册或者变更登记；持产权交易手续和企业法人营业执照，到房产、土地管理部门办理房屋所有权证和土地使用权证的更名过户。产权交易中心对上述变更登记手续实行领办制和跟踪问效服务。在进行这类事件时。

4、你要先搞请汉口银行的性质，如是股份制银行，是否国资是大股东，如不是涉及国资，只要出一个董事会纪要就行了，纪要中要向不动产办理部门说清股权及管理归属。实在不行就请国资委出一个不归国资委管的情况说明。

公司名下的财产是公司财产，转让的是股权，各是各，不会办理房屋过户手续，也不应该办理。新股东根据占公司的股份，决定其享有公司财产的百分比。同时，公司的财产如要清算，首先要满足对外债务，剩下的财产变卖后才由股东分得。

（图片来源网络，侵删）

公司名义下的房子，是可以过户到个人名下的，但不同城市政策不一样，具体以当地为准。

公司买房可以转到个人名下。因为它的产权本身是属于公司所有的，办理产权转让的手续较为复杂，税费也较高。公司名下房产，转移给个人两种形式：一是以股权的形式转让给个人，二是以买卖的形式转让给个人。

首先需要公司与个人签订买卖或者赠与协议。有时候还需要办理合同的公证，然后持房产本和公证的合同到房管局办理过户手续。

与一般二手房产的过户手续是一样的。只是单位方的提供的单位资料包括：法人身份证复印件、法人证明书、法人授权委托书、经办人身份证复印件、单位营业执照、组织机构代码证、房产证、国税地税证、单位同意转让房产的股东决议、有上级部门的要有上级部门的同意批文。

契税、土地增值税。土地使用权、项目或在建工程的转让与之相比，必须多交相当于成交金额3%的契税、房产交易中心的交手手续费0.5%，转让方须承担转让的营业税5%和土地增值税。

年以后办房产证要交税。新房如果办房产证，是需要交契税。房产个税一般只缴纳1％，如果是满了五年的，也是唯一住房的，那么就可以进行免收。而对于契税如果是首套房，就可以只缴纳一半5％。对于二套房的一般契税，就会按照房子的面积来进行收取。第一次购房契税减半，征收标准。

以后办房产证不用交税吗：根据目前政策和法律规定推断，2023年以后办理房产证仍需要交纳增值税、契税等涉税费用。而对于是否会实行房产税还需根据具体情况政策决定。房产证的涉税费用：增值税：买家在购房时需要交纳增值税，具体税率根据房屋性质和所在地区的规定而定。

年以后，办房产证要交税。新房如果办房产证，是需要交契税。如果购买一套房的，面积小于九十，一般按照房款的百分之一征收契税；超过九十平米，则征收百分之一点五。购买二套房，契税按照房款百分之三征收。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

契税取消了吗契税没有取消，但是出台了一系列的优惠政策：一般规定国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。

关于股权转让怎么样办理房产证，以及股权转让怎么样办理房产证手续的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。