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平度房产知识分享

今天给大家分享平度房产知识分享，其中也会对平度房地产信息网***的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、申请人到市住宅发展中心（市南区瞿塘峡路24号）索取或通过青岛住宅网下载《购买经济适用住房申请表》。申请人持经夫妻双方所在单位或户口所在地街道办事处签署意见并盖章的《购买经济适用住房申请表》及其他应提交的证明材料到市住宅发展中心提出申请。

2、法律主观：目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。对于如何计算“住满5年”的时间问题，专家指出：这是已购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。

（图片来源网络，侵删）

3、申请时需同时符合以下条件：申请人为经济适用住房登记的产权人，且经申请购买该经济适用住房的家庭成员书面同意；签订经济适用住房买卖合同满5年；为了购买该套经济适用住房而按揭贷款并设定抵押的，须经抵押权人书面同意；无法规、规章规定或合同约定的不得受理其取得经济适用住房完全产权申请的情形。

假如是二套房，则不得少于房屋评估价的50%，也就是说选购房屋总价为1380000元的房屋，首付需要1380000 * 50% = 690000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。

三平米的房子138万元的房款首付是分20年的，那么你每个月的月供大概在6500元左右，具体的话要看你的贷款合同来确定。

（图片来源网络，侵删）

房子是138万元，首付是42元，贷款96万元，要根据你的贷款年限，是10年还是20年，才能确定你的月供。比如你的贷款年限是20年，年利率5%。那么你一共需要还款192万元，每个月的月供是8000元。贷款利率，贷款利息。贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。

1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

2、交易费：3元/平方米；印花税：房款的0.05%；营业税：差价×5%（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%（房产证满5年且是唯一住房可免交）；中介费：通常是房款的2%—3%。

3、答案明确：二手房过户费是根据房屋交易价格的一定比例来计算的，其中包括契税、增值税、个人所得税等。具体计算方式会因地区和政策差异而有所变化。详细解释：契税：契税是二手房过户费中的主要部分。通常情况下，契税的计算方式是按照房屋交易价格的固定比例来收取的。

4、二手房过户过户费计算方式如下：契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%，以下情况按照3%缴纳：（1）144平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）***；（4）非普通住宅。

1、绿化率高：开元盛景小区注重绿色环保理念，在规划设计时考虑到充分利用空地进行植被覆盖与布置，建立起优美宜人且生态友好的居住环境。高绿化率使居民能够享受到清新的空气、美丽的景观，提供了一个舒适宜人的生活空间。

2、行唐盛景开元是一个以塔楼结构为主的住宅楼盘。该楼盘位于行唐县城南区，紧邻开元大街南侧与富强路西侧，占地面积约为45亩。规划中盛景开元小区将建设5栋高层住宅楼，并配备一所幼儿园。该楼盘旨在打造一个现代化的居住环境，提供优美的居住条件、完备的配套设施以及丰富的历史文化内涵。

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4、比例匀称，外观秀丽。塔有四个正面辟券门，其余四面设假窗，雕几何形窗棂；塔内每层均有梯级，两层之间形成八角形回廊。塔内有佛龛、彩绘。当年，宋辽对峙定州处于宋国北疆，军事地位十分重要，宋王朝为了防御契丹，利用此塔了望敌情，据《定州志》载：“盖筑以望契丹”，故又有“料敌塔”之称。

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