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房产遗嘱需要房产证吗

接下来为大家讲解遗嘱房产办理房产证流程，以及房产遗嘱需要房产证吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

父母房产立遗嘱之后过户需要首先去父母户籍所在地注销户籍，办理死亡证明，然后到公证处办理遗嘱继承公证，公证通过之后则可以去当地的房产局办理房产过户了，需要准备房产证户口本，被继承人死亡证明等证件。

遗嘱房产过户的流程是先到公安机关办理当事人的死亡证明，然后携带房产证、遗嘱原件，死亡证明等有效材料直接到房管局办理过户就行了，如果遗嘱中指定的继承人本身就是法定继承人，那在办理继承房产过户的过程中就不需要交契税了。

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如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。海南维特律师事务所麦维发律师解析：办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

在有遗嘱的情况下对遗产房变更产权人的流程是到父母亲户籍所在地的派出所办理死亡证明，对房产价格进行评估，到房管局办理房产证的过户，至于遗产房的公证，这个由当事人自己选择，现在房管局不会因为没有公证书而不给办理过户。

房产继承过户多久可以拿到新证并无明确规定，办理遗产房过户的流程是：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：（1）遗嘱继承；（2）法定继承。

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房子在过完户后一般需要十个工作日左右才能拿到房产证，其中过户手续办理完成后的七个工作日就需要去领取税单并缴纳相关的契税、营业税、个税等等，之后将缴纳的税收证明提交给房管局审查，一旦通过后的三个工作日左右就可以拿到新的房产证了。

房产继承公证后过户需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

房产证过户一般最快十天可以拿证。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

房子过户后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。

人死后房产过户的流程大致如下：办理死亡证明：继承人首先需要到被继承人户口所在地的相关部门办理户口注销以及死亡证明。继承权公证：继承人前往当地公证处完成继承权公证程序，获得公证书，公证书需明确指出继承人为已故房屋户主的合法继承人。

房产证上的人死了需要过户的流程是确认继承关系、办理相关手续、缴纳税费、领取新房产证。确认继承关系首先需要确定该房产证上的人的继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。若存在遗嘱，则需要判断是否合法有效，若不存在遗嘱则按照《继承法》规定的法定继承顺序确定继承人。

首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

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