重庆买房知识局

文章阐述了关于2019重庆房产知识，以及重庆买房知识局的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、重庆市首套房贷款政策,2019年重庆首套房贷款利率及首付比例规定_百度...
• 2、重庆限购政策2019细则2019重庆公积金贷款新政策
• 3、2019重庆房价走势消息重庆2019房价预测分析
• 4、重庆房产税征收标准2019
• 5、重庆房产税每年都交吗

重庆市首套房贷款政策,2019年重庆首套房贷款利率及首付比例规定_百度...

央行与银监会联合发布房贷新政，提出在不实施“限购”措施的城市，首套房原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。因为我市一直没有实施限购措施，意味着市民购买首套房的首付比例最低可降至20%。不过，重庆地区商业银行人士称，需等待地方指导意见出台，目前尚无执行时间表。

年，重庆购房新政策基本原则：外地人来重庆买房与重庆本地人买房没有区别，不需要社保及纳税证明；首套房利率优惠根据个人征信情况可申请不同折扣，部分项首套房首付需3成，利率可申请9折优惠，二套房首付4成，利率上调10%。商业贷款基准利率：9%，公积金贷款基准利率：25%。

目前房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1倍。各地区首付比例会有差别。

组合贷款：基准利率25%，浮动比例0.7%-3%；组合贷款：基准利率25%，浮动比例0.7%-1%。此外，重庆公积金贷款最低首付比例为30%，最高可达90%，最长贷款期限为30年，最低贷款金额为5万元。重庆存量房贷利率 重庆存量房贷利率为1%。

重庆限购政策2019细则2019重庆公积金贷款新政策

重庆限购政策2019细则2019年，重庆没有实施住房限购政策，外地人和本地人一样可以买房。值得注意的是，在重庆买房虽然不限购，但限售。

重庆取消三无人员限购，实际上，重庆目前对于三无人员不限购，全款还是可以随便买的，但是有其他限制政策； 重庆从2020年6月28日起，已正式出台对外地”三无人员“的房贷限制政策。

可以全款购买。重庆买房政策：重庆限贷不限购，以家庭为单位首次购房，首次贷款，首付两成。例如100万可以首付20万。第二次贷款需要首付四成，第三次贷款以及三套以上就没有办法贷款。公积金个人最高可以贷40万，夫妻双方可以贷60万。

2019重庆房价走势消息重庆2019房价预测分析

1、重庆房价在2019年后的走势，受多方面因素影响。利空方面，首批禁售两年的房子解禁，过江轻轨的增加导致轨道概念摊薄，落户与入学脱节的学区房逐渐交付，这些情况可能会对房价形成压力。同时，房地产税的明确方向和棚改的阶段性关闭，以及公租房政策的持续发力，也对房价产生影响。然而，也有利好因素。

2、一二线城市的地价占比在50%-70%之间：房价应该是11500-16000。三四线城市的地价占比在40%-60%之间：房价应该是13000-20000。

3、月重庆二手房挂牌均价报10212元/㎡，环比上涨11%，同比上涨374%。而　新房方面，由于严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定房价走势较为稳定。数据显示，2019年12月新房成交均价（网签成交价）8343元/㎡，环比上涨09%。

4、其价值和价格严格来说是不能划等号的。2019-，重庆楼市会进入一个深度盘整期，主流就是保持平稳，少数地方明显下跌，少数地方依然上涨。我个人认为，江北嘴、礼嘉、蔡家、西永的房价会下跌，因为这是投资客主导的地方。而上涨的地方，应该是主城区内环里面的新的交通枢纽，比如新的地铁站，重庆西站等。

重庆房产税征收标准2019

重庆房产税征收标准2019重庆于今年推出了新的房产税征收标准，下面就是具体的重庆房产税征收标准2019：重庆房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的住房。

重庆个人房产税应缴纳税额=缴纳建筑面积*建筑面积交易单价*税率。独栋商品住宅和高档商品房交易单价在前两年主城区新商品房成交均价3倍以下，税率为0.5%；在3倍-4倍的，税率为1%；4倍以上的税率为2%。

征收对象为个人拥有的独栋商品房；个人新购的高档住宅，2019年重庆高档住宅房产税起征点为17630元/平方及以上；无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套及以上住宅；个人房产税应缴纳税额=缴纳建筑面积*建筑面积交易单价*税率。

房产税每年征收总房价的千分之5，目前在重庆购买住宅有以下三类情况需要交纳房产税：1，2019年购得清水房建面单价超过17630，精装房建面单价超过22038需要交纳房产税。2，外地三无人员在重庆购买的第二套及以上需要缴纳房产税。

这就来看下重庆房产税征收标准2019具体内容，了解下重庆房产税征收规定。房产税征收区域试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区（以下简称主城九区）。房产税征收对象（1）试点***取分步实施的。

重庆房产税每年都交吗

是需要每年都交。根据规定个人住房房产税的纳税义务时间为房产权属登记日期的次月起。税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。个人住房房产税纳税期限为每年的10月1日-31日。应税住房转让的，在办理产权过户手续时一并征收当年个人住房房产税。

”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民***规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的！所以房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。

根据我国房产税暂行条例的相关规定，房产税按年征收，分期缴纳，因此房产税是每年都要交的，但是纳税的时间是由当地人民***规定。房产税缴纳义务时间为取得房产证的次月，不足一年的按月计算税费。重庆房产税每年10月统一征收。

重庆房产税每年都需要交纳，这是根据我国的房产税相关法规和政策规定来确定的。纳税人需要了解重庆的房产税征收标准、缴纳方式和时间，并按时足额缴纳房产税，以避免可能的法律责任和处罚。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。

法律主观：每年都要征收的，同时无户籍、无企业、无工作的个人需要交房产税。 房产税减免条件如下： 如果这套房子是首套房，户籍首套房免征，非本市户籍则需要交纳。不过非本市户籍居住证满三年后，那么交的这些税费还是可以退还的。

用一句话说：重庆房产税每年都要征收，也就是说，每年都要交重庆房产税。重庆是试点城市，每年都是要按时申报缴纳的，逾期要收滞纳金。重庆是每年的5月和10月分别申报缴纳上半年和下半年的税。但是可以在5月份一次缴纳全年的税，但是不允许等到10月缴纳全年的税。

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