房产知识科普时间怎么写

本篇文章给大家分享房产知识科普时间，以及房产知识科普时间怎么写对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房屋产权70年或40年到期后怎么办?
• 2、土地改革起止时间(中国土地改革是哪年)
• 3、房产科普时间:贷款没还完的二手房、能挂牌出售吗?
• 4、房产证上的名字就真的代表了产权吗?
• 5、科普:满五唯一是什么意思?是如何界定的?

房屋产权70年或40年到期后怎么办?

房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。 房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。

使用年限：70年产权的房子，其土地使用年限为70年，而40年产权的房子，其土地使用年限为40年。到期后，70年产权的房子可以自动续期，而40年产权的房子则需要根据相关规定进行处理。

房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。

房子产权40年和70年区别和到期后的处理方式如下：区别：产权40年指房屋的产权期限为40年，这种产权主要出现在1988年之前的房屋，也有少数1989年建造的房屋。产权70年指房屋的产权期限为70年，这种产权主要出现在1989年后的房屋，也是新建房屋的产权期限。

房屋40年产权到期后怎么办？ 房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。

土地改革起止时间(中国土地改革是哪年)

1、法律分析：1950年6月开始，1952年结束。法律依据：《中华人民共和国土地改革法》第一条 废除地主阶级封建剥削的土地所有制，实行农民的土地所有制，藉以解放农村生产力，发展农业生产，为新中国的工业化开辟道路。第二条 没收地主的土地、耕畜、农具、多余的粮食及其在农村中多余的房屋。

2、土地改革开始于1950年到1952基本完成。开始的标志是1950年6月《中华人民共和国土地改革法》颁布。土地改革是中国人民在中国***领导下，彻底铲除封建剥削制度的一场深刻的社会革命，是中国民主革命的一项基本任务。中国***在民主革命时期，就提出了彻底的土地革命纲领，领导了解放区的土地改革。

3、年12月—1947年9月。1928年12月，颁布了开创农村根据地后的第一部土地法——《井冈山土地法》，实行土地革命。1947年9月，制定了《中国土地法大纲》，废除封建性及半封建性剥削的土地制度，实行“耕者有其田”。

4、土地改革起止时间为1928年12月至1947年9月。中国***颁布了开创农村根据地后的第一部土地法《井冈山土地法》后，开始实行土地革命。土地改革是指中国新民主主义革命时期，中国***领导广大农民废除封建半封建性的土地所有制，实行农民的土地所有制的革命运动。也称土地制度的改革或土地革命。

5、中国近代史上***的土地改革一共是三次，第一次是在抗日战争时期（1941年），第二次是人民解放战争时期（1947年），第三次是新中国成立后巩固***的斗争时期（1950年）。三次土地改革，减轻了地主的封建剥削，改善了农民的物质条件。

6、中国历史上三次土地改革 第一次是抗日战争时期（1941年），实行地主减租减息，农民交租交息的土地政策。第二次是人民解放战争时期，1947年，中国***召开全国土地会议，决定在解放区进行土地改革，制定了《中国土地法大纲》。

房产科普时间:贷款没还完的二手房、能挂牌出售吗?

1、一般房屋贷款没还完能卖吗？可以卖，但基本上需要提请结清房贷。一般二手房买卖还存在贷款未结清的情况，那么买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。

2、房子贷款没还完可以卖吗房子贷款没有还完不可以卖，因为它处于抵押状态，我们可以通过以下方法来进行解决：用购买者的首付款支付未还清的贷款。寻求还清贷款的其他来源：向亲朋好友借钱先把剩余的贷款还上，办理解除抵押和过户手续后，房子卖掉后再把钱还给他们。

3、没还完贷款的房子是可以的卖的，想卖可以通过这几个办法：首先可以去买房时贷款的银行进行咨询，问问工作人员是否可以将抵押的房产转按，如果可以的话，只要将自己名下还未还清的贷款转移到买家名下即可。

4、房子贷款没还完可以卖掉吗房子贷款还没还完的是可以卖掉的。根据国家相关法律法规规定的内容可以得知，房子的贷款还没有还清，房主如果想要卖掉房子，可以通过以下三种方式：第一，由买方还清剩余贷款。第二，房贷转按揭。第三，借款“赎证”。

5、如果房屋还处于还贷的状态，并未拿到房产证，按照现行法规，户主暂时没有处理这套房子的权限，自然是不能卖的因为在贷款未还清之前，该房产档案中还有房产抵押登记的记录，是不允许上市交易的，所以说直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以说房贷没还完的房子是不不可以出售或转让的。

6、贷款没还完房子能卖吗：贷款没还完房子能卖吗？要是否有房产证，有房产证就可以上市交易，若还没拿到房产证的话，就意味着业主没有处理权限，不能办理房产过户手续，也就不能进行房屋买卖。

房产证上的名字就真的代表了产权吗?

房产证上有名字的都是产权人。一般情形下，房产证上有名字意味着有产权。但是有名字不一定就能获得房屋一半的产权，比如一方婚前付首付，婚后共同还贷登记在夫妻二人名下的房产。房产证的重要性：对于买卖来讲：没有房产证就不能上市交易。

法律分析：不一定是。房地产登记分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其他登记。其中对购房者真正有意义的只有转移登记。“转移登记”是指房屋所有权因买卖、赠与、交换、转让等法律行为变更时进行的登记。购房者的名字只有登记在房管局的不动产登记簿上才算真正获得了房屋所有权。

房产证上的名字可能是房屋的共有权人之一，但不一定有完全的房屋所有权。在某些情况下，即使名字出现在房产证上，也可能只是作为共有权人之一，而不是唯一的房屋所有权人。因此，需要具体情况具体分析。

房产证上的名字还是比较重要的，因为房产证上的名字代表房屋的所有产权人，能够对房屋实行使用、出售有相关的权利，而且在进行登记之后，也成为自身不动产的象征。

法律分析：房屋产权人一般可以认为就是房产证上的所有人，特殊情况下也有的产权人并不在房产证上面。房屋产权人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有权保障共有人的权利。

科普:满五唯一是什么意思?是如何界定的?

1、满五是什么意思？其实，满五是二手房市场里的一个简单缩写词语。

2、其实满五唯一是 二手房交易 市场里面的词语缩写，满五指的是购房者拥有所属房屋的权限超过五年；唯一指的是购房者的家庭唯一住房，如果房屋有多位产权共有人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

3、“唯一”：以家庭为单位，家庭成员名下在该省份内登记在房产局的有且只有这一套房子（家庭成员指本人、配偶及未成年子女）。

4、归纳就是，满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税；满***唯一不需要缴纳增值税；不满二则所有费用正常缴纳。满五满二是如何界定的呢？ 商品房 以契税完税***填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。

5、二手房满两年和满五年的区别契税：二手房满两年但没有满五年的时候，需要缴纳购房总金额中1%的契税；二手房满了五年，而且是满五唯一的话，就不需要缴纳契税。

6、而“满二”中的其实并没有什么特殊含义，只有“满五”有另外的含义。

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