房产证办理大厅图片大全

今天给大家分享房产证办理大厅图片大全，其中也会对房产证办理流程以及需要哪些资料的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、房产证新旧证的区别有以下几方面：以前的老证叫做房屋所有权证，现在新证叫不动产权证书（如下图）格式内容不一样及印刷不一样。我国的产权登记始于解放初期，权证由各地印制，格式内容并不统一。尽管1987年建设部统一过全国房屋权属证书样式，但目前证书格式内容仍不统一。

2、今天上午，国土资源部公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。

（图片来源网络，侵删）

3、房产证真伪辨别方法：看房产证封皮。真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（呈深红色），字体纹理清晰醒目；假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。房产证真伪辨别方法：看注册号的凹凸感。

商铺的房产证和住宅房产证是一样的，不一样提右边的房屋用途，左边是土地用途，右边是房屋建筑及附着物。商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少看当地政策。还有一个比较大的区别，就是商铺的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上，普通住宅是70年，商铺使用年限是40年。

商铺的房产证样子如下：外表整体呈现着红色，封面上印有中华人民共和国房屋所有权证几个大字。封面有纹理，抚摸起来呈现出凹凸感。打开后内容包括房产证号、印花税票及编号、房屋相关信息等。基本填写信息与住宅房产证都是一样的，但是在性质那一栏商铺房产证填写为商用。

（图片来源网络，侵删）

商品房产证样本图片反映了房屋所有权人的信息，包括其姓名或名称以及与该房产相关的权利。图片中的房产证会明确指出房屋的坐落地，即具体的街道地址或地理位置。产别一项会在样本图片中指明房产的性质，比如是住宅、商业还是工业用途。

不动产产权中土地使用年限不同，商铺土地使用年限一般是30年，而住宅则基本为70年。土地使用性质也不同，商铺为商业用途，住宅则是住宅用途。办理不动产权证及以后交易的契税不同。商铺契税税率和住宅是不一样的。普通商品房（住宅）3%，首套房住宅：5%；90平米以下并且是首套房为1%。

还有一个比较大的区别，就是商铺的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上，普通住宅是70年，商铺使用年限是40年，其他方面均相同。办理商铺房产证流程初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。

法律分析：商品房产证包含房屋所有权人、房屋坐落地、产别、房屋状况、共有人等事项。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

房产证样本图片房产证模板图片办理房产证流程确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

这个本本的编号叫监证字号，2008年以前的证书的话，房产证号在第一页，2008年之后办的证书的话，房产证号在第二页。如果想得到的是房屋在房管局的编号，那么就看房产证上的丘地号（现在都是权字号。比如：权xxxx）。如果只是房产证的编号，那么就是那个监字号了（即：监证xxxx）。

《房屋所有权证》，国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证为登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

对房屋权属的查询还可以与当事人一道去房产局查验。... 问题二：买房常识：如何辨别商品房五证的真伪五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。

在第一页正面有房产证号，印花税票，以及编号，背面是房屋的信息，比如地址、产权人、面积等；第二页正面是空白的备注或者附记，背面是房屋的平面图和测绘报告。辨别真假房产证的方法一般来讲，真正的产权证纸质是***用专业的水印纸，有些像人民币的水印制作工艺。

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