哪些房产证不能办理贷款

接下来为大家讲解哪些房产证不能办理贷款，以及什么样的房产证不能抵押贷款涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房子没有房产证能贷款吗?哪些房子不能办理贷款呢
• 2、无房产证的房屋能抵押贷款吗
• 3、按揭的房房产证已经拿到,开发商不知出了什么问题,我们房产证竟然不会...
• 4、哪些房产不能用来抵押贷款

房子没有房产证能贷款吗?哪些房子不能办理贷款呢

1、根据相关的法律规定以及实践经验，对于没有房产证的房子是不能办理贷款的。因为没有房产证，就不具有对于房屋的所有权以及处分。而且，办理产权抵押是需要携带产权证到房管局办理的。

2、买房子没有房产证当然是不能进行贷款的；没有房产证的房子一般对于自己来说风险也非常的大，而在贷款的时候也不具备贷款的资格，这样银行是没有任何的保障；贷款最主要的条件就是要房产证。

3、银行的要求是严格的，所以没有房产证是不能办贷款的。不过如果你急着用钱，可以申请***的，只要你有稳定合法的收入来源，而且在银行的信用良好，就可以直接申请，***的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。

无房产证的房屋能抵押贷款吗

法律分析：不可以。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有所有权，因此，没有房产证是不能办贷款的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

一）申请人暂时没有房产证的，如申请住房抵押贷款时，房产证抵押给银行。 在这种情况下，申请人可以通过提供抵押贷款合同、购房合同、首付***等相关材料向银行申请贷款；（二）申请人购买安置房、***房或自建房，向银行申请按揭贷款难度较大。

没有房产证的房子无法办理房屋抵押贷款，因为不具备抵押资格。然而，拥有其他解决资金需求的方式。房产抵押贷款要求房产持有房产证与国土证，无产权***，具备变现能力与上市交易条件。而没有房产证，无法办理抵押登记，银行因此不予直接办理抵押贷款。不过，担保公司可能接受无证房产作为抵押。

不能；没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证；无产权***；具有变现能力；能上市交易等等。没有房产证，是不可以办理抵押登记的。

没有房本房子不可以做抵押。以房子等不动产设立抵押的，应当办理抵押登记，申请抵押权登记时，应当提供房屋所有权证书或者房地产权证书。没有房产证的房子属于所有权不明的财产，是不能进行抵押的。购买没有房本的房子有哪些风险？不能申请贷款。

按揭的房房产证已经拿到,开发商不知出了什么问题,我们房产证竟然不会...

1、因开发商手续不全或未通过规划院、设计院规划设计的，会被视为违建房或临时建房，也不能用于抵押贷款；权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不能抵押；未满5年的经济适用房。

2、不能停贷。开发商已收了全部房款但不办房产证。你和银行之间的借贷关系，用房产抵押，银行也是受害方，因为抵押物出了问题。去***开发商，去城管投诉违建，去媒体投诉。手段很多的。但找银行麻烦，不直接，效果不好。

3、一般不用担心开发商没有帮你办，银行出贷款之后，必须得到不动产登记中心的确认，并在不动产登记证（房产证）相关页面有清晰的标注，防止不动产重复交易。贷款银行如果没有将原件取回，原件应该仍然在登记中心。

4、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

5、不会。按照城市房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证，现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证，所以无论是通过哪种购房方式，业主都是可以拿到属于房产证的。

6、您好！一般情况下，如果收到银行的短信或者电话，得知贷款已经批下来了，那应该过不了多久，开发商就会通知你去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给你发放贷款，开发商是不会把和你签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。

哪些房产不能用来抵押贷款

1、公益用途房屋。小产权房。未结清贷款的房子。房龄太久、面积过小的二手房。未满5年的经济适用房。部分已购公房。违章建筑。权属有争议的房子。***范围内的房子。

2、小产权房：小产权房用户只有使用权，没有相应的所有权，对于这种性质的房子，银行一般是不会办理抵押的。小面积二手房、且房龄过久：对于二手房，银行抵押政策还是比较严格的，特别是它的房龄和面积这两方面审核尤为重要，一般来讲，二手房超过20年，并且面积小于50平是不好去做抵押的。

3、小产权房：小产权房由于其土地性质、产权证明等问题，通常不具备正规的房产证，因此无法作为抵押贷款的抵押物。 未满五年的经济适用房：经济适用房是***为低收入家庭提供的住房，在未满五年的情况下，由于政策限制，通常不能用于抵押贷款。

4、学校医院国家机关社会***机构宗教寺庙等公共***事业的不动产。军队的房地产一般是不能作为抵押。有产权***的房地产。产权关系不清的房地产。被***或国家司法机关裁定予以冻结扣押监管或以其他形式限制的房地产。由国家***即将***的房地产。

5、小产权房：小产权房一般只有房屋的使用权，确没有没有房产证所赋予的权，如果要进行小产权的买卖都会有相应的限制，就不可能用于房屋抵押贷款。未满5年的经济适用房：经济适用房未满5年是不能进行市面上的交易的，所以银行同样无法取得他项权利，如果要办理抵押贷款也是不行的。

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