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军人可以办理房产证退税吗

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简述信息一览：

1、房产证办了可以退税。如果购房过程中实测面积与预售面积不符，导致实际房款与预缴税款出现差异，纳税人可以申请退税。房屋交易未能成立，买卖双方撤销原合同并签订退房协议，纳税人可在办理房产证前申请退还已缴纳的契税。

2、拿了房产证一般是可以退契税，但是特殊情况除外。

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3、房产证拿到后可以退还契税，具体退还的金额根据房屋面积和购买价格来计算。在购买房产时，购房者需要支付一定比例的契税。契税是根据房屋的价值来计算的，通常比例是1%-3%。当购房者拿到房产证后，可以申请退还这部分契税。

4、拿到房产证后，可以申请退税，但具体退税金额和所具备的条件有关。

5、法律主观：房产证拿到后可以退契税。购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，取得本人的税收通用缴款书。所购住房成为现房、办妥房地产权利证明后的6个月内，可以前往税务部门办理退税手续。

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满足60周岁和连续服役12年（含12年）以上可以退，不满足的不可以退。根据我国税法规定，退役军人在退役后满60周岁，且连续服役满12年（含12年），可以适用个人所得税优惠政策。

现役军人退税税是指退回的工资薪金个人所得税。如果现役人员有依法缴纳工资薪金个人所得税，并符合当年减免退条件，可以申报退税。退税的税款金额=月份预交税款之和—汇算清缴计算的应纳税额。

法律主观：个人申请退税的，除了线上办理之外，还可以线下办理。线上办理渠道是税务机关的官方网站和个人所得税app上办理；线下则可以选择由扣缴义务人或委托专业的税务机构办理。

1、产权人要有退税的书面申请，才可以办理退税事宜。持有房屋买卖合同或房产证复印件，才可以办理退税事宜。只退部分税款，如果1年内又新购买房的话，可以再办理未退税部分的税款。

2、对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

3、一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。

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