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办理房产证几个人去

简述信息一览：

一般来说，办理房产证一个月以后就能够拿到证件了，不过不同地区的政策不同，办理的时间也有所不同，不过一般是不会超过两个月。

至30个工作日。一般情况下，正常办理继承遗产房产的所有权转移手续，需要15天左右的时间。办理过户手续的关键是继承房产过户材料要备齐，如果准备的材料齐全，那么房产能够尽快过户。

（图片来源网络，侵删）

除此之外，还要征收权属登记费、取证费、营业税、个人所得税等，若是房产满两年的话就不需收营业税个人所得税。

没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。

产权登记与产权审查确认同步的原则；登记产权现状的原则；产权人亲自办理的原则；权利人会同的原则；严格按照程序办理的原则。

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如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。

1、不可以，购房合同名字必须添加在房产证上。办理房产证写谁的姓名，几个人姓名，是依据购房合同上姓名来定，不能增减和更改。

2、一套房就只有一本.房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

3、法律主观：夫妻户口不在一起买房一般没有影响。双方有当地社保或户口在当地可以出两个人的名字，如果没社保也不是本地户口房产证只能出有社保或有当地户口的人名。

4、***、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

5、购房合同是夫妻双方的名字，办房产证时必须夫妻双方同时到场才能办理，一个人是不能办理的。

如果是二手房买卖过户，一般是15－20天过户，领房产证。因为二手房本就有房产证，不需要过多的手续。

二手房过户拿到房产证后评估报告需要几天出贷款才有评估报告，而且根据评估报告才决定是否批贷的。批贷以后才过户，拿房产证的。

法律主观：二手房房产证办理过户所需时间：材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

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