高层房产知识

文章阐述了关于高层房产知识，以及高层房屋设计图的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房产知识:高层住宅楼层怎么选?要注意啥?
• 2、房产知识:靠马路的高层几楼不吵,马路边的房子几楼最吵
• 3、购房知识:小高层和高层怎么选
• 4、买房知识:高层房子买几层好

房产知识:高层住宅楼层怎么选?要注意啥?

1、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是***用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。

2、买高层楼房怎么选楼层 看家庭成员。年轻人或单身人士可以选择性价高、通风、照明良好的高层建筑。如果有老人和儿童，应该从方便的角度尽量选择低层建筑。看经济状况。通常来说，顶层和底层的价格会更低，如果经济条件一般，可选择这两层楼。看周围环境。

3、最佳楼层应是大楼的1/3到2/3之间，无论是***光还是空气都不错，如果是景观楼，效果会更好，常见的高层楼层选择：15层住宅：5-7层。18层住宅：6-7层。22层住宅：5-7层、14-17层。24层住宅：6-7层、15-20层。30层住宅：6-7层、15-24层。

4、***光 业主们在选择楼层的时候预定要考虑到它的***光问题。如果周边的楼栋都很高，那么***光就不好。其实看楼层***光的好坏，主要是在冬天的时候，看看阳光能不能直接照进房间。但是由于每个地方的气候都存在着一定的差异，所以要根据当地的气候来判断***光的好坏。

5、低楼（一般是指1-3层）优点：住得低，一方面可以接近自然，如果发生意外，可以第一时间远离危险滴。对老人来说，还可以避免没电的时候要爬很高的楼梯。而且搬东西也方便。缺点：不好的一点是，阳光没那么好，空气没那么新鲜，容易惹蚊子和小偷等。

6、一层在设计时空间会更加灵活，会有地下室、花园、***的空间，这些空间往往都是买房赠送的部分，因此购房者可以花较低的价格买到更大的空间。因此，购房者在选择楼层时也可以考虑这方面的因素。

房产知识:靠马路的高层几楼不吵,马路边的房子几楼最吵

1、一般来说越是靠近马路边的房子就会越吵，而且最底层的则最吵了。对于靠马路边的房子来说如果楼层在5楼以上的房子噪声就会伴随着楼层的上升而有所降低。而在靠近马路边五层以下的房子则是最吵的了，特别是在晚上比较安静的时候，当喧嚣的大城市静下了来之后，晚间的一切响声都是会格外的显著。

2、如果有高架桥的话，中间及以上的楼层相对噪音会大一些，因为一般靠近居民区的高架桥都有隔音板，所以高架桥平行以下的楼层噪音相对小一些。

3、马路边的房子选1-5层的低楼层或16层以上的高楼层。房子高层和低层受到的噪音污染形式是不太相同的。对于低层而言，它的噪声源表现为震动和声音两部分。

4、马路边的房子有哪几楼是很吵的 马路边的房子一般5楼以下都是会受到严重的噪音污染，包括1楼、2楼、3楼、4楼、5楼这个楼层，其中1楼受到的影响是最大的，车辆驶过的振动、路人说话的声音等等都是一清二楚的。

购房知识:小高层和高层怎么选

成本差异：相对来说，高层住宅价格略高。主要是运营费用高。就居住舒适性而言，小高层的房子要好很多，而且***光和通风都要好。选择小高层还是高层如果从未来的价值来看，现在的社会在发展，生活水平越来越高，这就导致了高端住宅区和普通住宅区之间的差距。

小高层和高层建筑的楼层都比较高，所以在出行上相似，都是属于依靠电梯的垂直交通，但由于小高层建筑的楼层稍微低一些，所以小高层住宅的小区容积率就会低一些。

小高层和高层的区别有哪些？建筑质量上区别 从建筑质量上去分辨得话，小高层以混凝土楼板工程施工，建筑构造上和高层基本一致。小高层考虑到了建筑防火规范和城市土地利用效率和经济，配置家用电梯，舒适度不错。

如果选择高层住宅，购房者首先需要注意的是***光和通风问题，还有噪音污染的因素。大多数人都认为楼层越高空气越好，***光和通风效果也佳。但高层住宅出行全靠电梯，如果停电了或发生灾难，可能不方便逃生。

买房知识:高层房子买几层好

八到十一层这个高度光线好，一般树木长不到这个高度，视野也比较开阔。虽然顶层楼的价格会比较低一些，但是会选择购买高层楼的业主很少。小高层有哪些优点 小高层楼一般都是南北朝向，这种楼房的***光和通风效果一般都会比高层好。而且小高层的建筑成本也比高层少，购买时也更不会有负担。

高层住宅楼层的选择规则为总层数的1/3以上、2/3以下较好。

在国内，越高的楼层，卖得越贵，个人建议买房时六七层位置较好，高度30米以上，空气质量反而差，空气相对稀薄，易产生不适，尤其是气管炎，心脏病等疾病患者，选择需谨慎，高层居民易出现头疼症状。从心理学角度来说，高层易产生根基不稳定的感觉，容易会让人感到内心比较的压抑。

从风水讲人是要接地气的，所以1层最好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好） 6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是最佳观赏高度。 10-12层：浮沉层，最好不要选择。

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