怎样初次办理房产证手续

简述信息一览：

• 1、怎样办房产证
• 2、第一次办房产证流程
• 3、如何办房产证流程
• 4、办理房产证的流程是怎样的
• 5、一手房房产证办理流程是怎么样的

怎样办房产证

1、办理房产证流程和步骤如下： 初始登记：开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提。在初始登记完成之后，购房者就可以进入收房阶段了。收房之后，就可以携带相关的资料前往房地产交易所办理买卖的产权证了。 房屋面积测绘修补完之后，可以携带相关的资料前往房地产部门领取房屋的面积测绘结果。

2、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3、买房之后需要尽快的办理房产证，这一操作才能将房屋过户到自己的名下，从法律意义上真的的获得房屋所有权。而我们说的办房产证需要的费用，主要就是***过程中涉及到的一些税费，包括契税、印花税等等。对于不同的房屋而言，在办房产证的时候需要交纳的税费金额并不一样。

4、法律主观：办理房产证 需要如下材料： 房屋购销合同原件及补充合同原件。 商品房销售 统一***原件。 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

第一次办房产证流程

1、个人办理房产证流程详细步骤是：进行初始登记、填写申请表、取得测绘图表、准备相关证件、缴纳公共维修基金以及相关税费、按照规定时间领取房产证。进行初始登记 开发商将房子交付给业主，在60天内将办理房产证的资料送到不动产登记中心进行初始登记。

2、提交资料，提交 房屋买卖合同 、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。 缴纳税费， 办理房产证 需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和 印花税 等。 领取 房产证 ，按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。

3、第一次去房产局：需要带上：房屋权属登记申请书；房屋分层分户平面图；商品房初始登记证明；申请人身份证原件及复印件（正反复印）；商品房预售合同原件；银行抵押的一套资料；委托代理人办的话，需要委托授权书及代理人身份证及原件。

4、第一次办房产证需要的资料有：房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一***原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；完税凭证；身份证复印件；户口簿或户籍证明复印件；已婚的需要婚姻证明复印件。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续。

5、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

如何办房产证流程

1、办理房产证是购房者必须面对的问题，预约办理流程如下：查询需准备材料；网上预约或现场预约；提交材料，等待审核；审核通过后缴纳相关费用；领取房产证。此外，为避免中介***，建议购房者尽量选择正规机构办理。房产证预约办理流程如下：第一步：查询需准备材料。

2、办房产证的流程是什么 提交申请 申请人首先到当地房管管理部门提出申请，并填写已签字盖好章的申请表。测绘 申请人携带身份证直接到开发商指定的房屋面积计量站，领取测绘表，并对对房屋面积进行测绘。

3、法律分析：房产证办理流程：提供所需材料，进行产权登记，契税税率及缴款书的办理：提供户主身份证复印件。提供销售***复印件（带原件校验）。提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

4、新房 房产证办理 流程： 确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己 办理房产证 的必要前提条件。根据《 商品房 销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

办理房产证的流程是怎样的

1、办理房产证的程序登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。勘丈绘图。

2、法律分析：房产证办理流程：提供所需材料，进行产权登记，契税税率及缴款书的办理：提供户主身份证复印件。提供销售***复印件（带原件校验）。提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

3、办房产证的流程是什么 提交申请 申请人首先到当地房管管理部门提出申请，并填写已签字盖好章的申请表。测绘 申请人携带身份证直接到开发商指定的房屋面积计量站，领取测绘表，并对对房屋面积进行测绘。

4、新房 房产证办理 流程： 确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己 办理房产证 的必要前提条件。根据《 商品房 销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

5、办房产证的流程 确定开发商已经进行初始登记 在将要去办理房产证的时候，一定要先确定开发商是否进行了初始登记，可以在收房入住后的两三个月之后，就向开发商询问办理初始登记的情况。

6、确定开发商已经进行初始登记。确定开发商已经进行初始登记是办理房产证的必要条件，为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

一手房房产证办理流程是怎么样的

1、房产证过户办理流程是怎样的房产证过户办理流程是怎样的？房产证过户是许多业主会遇到的问题，那么办理房产证过户的具体流程是怎样的呢？下面小编为您详细解！拿着购房合同、购房***、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本等证件到房管局办理过户就可以了。

2、确定开发商已经进行了初始登记 到当地的管理部门领取并且填写《房屋（地）权登记申请表》测绘图（表）。领取相关文件：集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。缴纳公共维修基金、契税。提交申请材料。

3、．签订 预售合同 的买卖双方关于房号、 房屋实测面积 和房价结算的确认书；4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5．专项维修资金专用收据；6． 契税完税 或减凭证；7．购房者身份证明（复印件核对原件）；8．房屋共有的提交共有协议；9．银行的 提前还贷 证明。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。如何挑选一手房？开发商的实力背景房子是否5证“五证”是指：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》；《商品房销售（预售）许可证》。

5、个人办理房产证可在双方进行房产交易后的一个月内持房屋买卖合同、身份证、户口本等资料和证件到房地产交易所办理买卖过户登记。买卖双方在接到交易所办理过户手续的通知后，携带相关证件并按规定缴纳契税后即可办理过户手续，如一方因故不能办理的，可委托代理人进行办理。

关于怎样初次办理房产证手续，以及初次办房产证流程的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。