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本篇文章给大家分享启东房产知识科普，以及启东房产网信息网对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、商业产权的房子都是不限购不限贷的，其他房子都限贷。不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的，因为不限购不限贷的房子是商业用地的，70年产权的才是住宅用地.不影响下次贷款买房.。不限购是因为那是商业性质的物业，当然也有不限购的住宅，就是在市区周边的楼盘。

2、上海周边不限购的城市有苏州、昆山、杭州、扬州、南京等地方。买房的时候如果限购的话，可以选择商业产权的房子，一般商业产权的房子都是不限购不限贷的，其他房子则限购限贷。上海周边房子最低首付房产首付比例：均价略有跌幅在18000左右，首付30%。

（图片来源网络，侵删）

3、上海周边城市如昆山、太仓、嘉善、吴江、启东、平湖均不限购，但是都限贷！目前昆山、太仓、吴江三地购房政策一样的如下：购房政策：取消6个月社保限制，外地人在昆山境内可买一套，不需要任何前缀条件；本科学历与本地户口一样，最多可以昆山购买3套住宅。

4、目前上海与直接接壤的几个区域都不限购，如昆山、太仓、吴江、启东、嘉善、平湖等地；下面是这几个地方的购房政策和落户政策。

绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权交费：申领房产证的产权人按规定交纳***费发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

（图片来源网络，侵删）

交房过后开发商办理房产证，业主一般3个月内可以拿到。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：（1）如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。（2）如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满***房条件的90天内给你办好房产证。（3）如果是二手房，最长不会超过5个月。

新买的房屋多少时间内能够办理房产证法律规定的，开发商自交房之日起，最长时间是2年内办理完房产证。新房契税征收标准和维修基金是多少新房契税征收标准：无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。

一般开发商刚开始卖房的时候都不能马上办理产权证。贷款并不耽误产权证的办理，贷款下来了，入住一年后也有还办理不了产权证的。国家规定入住后90天内办理。商贷也一样。

1、启东文庙等，可以了解当地的历史文化。周边城市：从启东出发，还可以方便地前往周边的城市游玩，如南通、上海、苏州等地，这些城市都有丰富的旅游资源和深厚的文化底蕴。总之，启东及其周边地区有着丰富多彩的旅游资源，无论是自然风光还是文化遗产，都能满足不同游客的需求，是一个非常适合周末游玩的地方。

2、崇川区蓝波湾水上乐园：这是一个大型的水上***项目，有各种水滑梯和泳池，非常适合炎热的夏天。孩子们可以在这里尽情玩耍，而家长也可以参与其中或者在旁休息。南通海洋世界：位于启东附近的南通市，这是一个展示海洋生物的大型室内水族馆。

3、启东印象园：虽然是一个室外景点，但在其室内也有特色展区，如蝴蝶馆、热带植物馆等，可以让游客在参观过程中体验到不同的生态环境。总之，启东作为一个具有独特地理位置和文化背景的城市，其室内打卡地点虽然不如大城市那样众多和繁华，但依然有一些值得一游的地方。

4、启东市，位于江苏省东部沿海，隶属于南通市，是长江三角洲的重要城市之一。这里不仅白天景色迷人，夜晚的灯光也为这座城市增添了无限的魅力。以下是一些在启东赏夜景的好去处：启东滨江公园：滨江公园位于启东市区东部，紧邻长江入海口，是观赏夜景的绝佳地点。

5、启东恒大海上***五国温泉启东恒大海上***五国温泉位于江苏省南通市启东市寅阳镇堤顶公路的恒大海上***，是集温泉、住宿、度假、***等为一体的度假区。黄金海滩黄金海滩风景区位于江苏启东市圆陀角旅游度假区东侧，总面积2700余亩。

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