办理房产证需要首付款吗

本篇文章给大家分享办理房产证需要首付款吗，以及办理房产证需要首付款吗现在对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、买房交了首付三成,能办理房产证吗?具体怎么操作?
• 2、买房是不是付了首付就能拿到房产证?
• 3、买房子只要交首付就能办理房产证了吗?
• 4、买新楼房付全款有房产证还是首付就可以拿到房产证呢?谢谢帮助!
• 5、请问:办理房产证是否需要首付款凭证?

买房交了首付三成,能办理房产证吗?具体怎么操作?

新房刚买时，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，交了这三笔钱后，当地房地产主管部门会对此房产进行备案，然后下发房产证。 房产证没有下来，要看原房主有没有向国家交上述三笔钱，如果没有交，还可以让开发商把购房合同改成你的名字，然后你交这三笔钱，吓得房产证上就直接是你的名字。

是的。一手商品房，交首付以及代收款的同时，与贷款银行报个人贷款材料并签订银行贷款合同申请贷款后，签订正式商品房买卖合同以及业主公约，如果银行和律师备案方面没有问题的话，就可以等待合同以及各方面票据回来了。

个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。

买房交完首付不可以拿到房产证。买一手房在办理完银行方面的借款事项后，由开发商统一办理房产证，下证时间一般在交房一年后，但就算办下来拿到的也只是一个复印件，原件在房地局抵押。买二手房首付交给卖方后，银行方面的贷款手续办完就可以过户，一般过户后一个月后买方的产证才可以办理下来。

领取相关证件 填写完申请表以后，要准备 购房合同 、房间结算单、很大 房产证复印件 等资料。缴费公共维护金， 契税 在办理房产证时，需要缴费公共维护金，契税，其中公共维护基金是由各种 小区 代为收取，部分城市又银行代收，缴费方法可以向开发商咨询。

通常二手房可以的，交了首付，办理过户，然后付剩下费用，新房，通常需要全款或者按揭贷款，才可以办理房产证。

买房是不是付了首付就能拿到房产证?

1、签订正式商品房买卖合同以及业主公约，如果银行和律师备案方面没有问题的话，就可以等待合同以及各方面票据回来了。业主这时候唯一做的就是等待交房，自交房以后一个月内做商品房初使权登记后一百八十天内办理产权登记，往往最快房产证到手也要交房后的半年时间了。

2、一般付完首付之后房产证会在20个工作日到2个月之间 。具体时间会按照您买房付完首付到交易中心过户， 最长2个月的周期。

3、不管是二手房还是新房刚交首付是不可以拿房产证的，二手房交易需要完成过户以后办理新证，新房交易需要等交房以后开发商办理证件。所以交首付离拿房产证还有一段距离，只要是正常交易最后都是可以拿到证件的，不用特别着急。

4、买房只付个首付，不能拿到房产证。付完全款后，到房管部门取得房产证。

买房子只要交首付就能办理房产证了吗?

1、通常二手房可以的，交了首付，办理过户，然后付剩下费用，新房，通常需要全款或者按揭贷款，才可以办理房产证。

2、国家提倡买房可以向银行进行贷款，只需要付一个首付就可以买到房子了，只不过每个月都要按时还房贷。那么对于贷款买房是不是很多人都比较关注什么时候能够拿到房产证呢，有关交首付后多久拿房产证和买房交首付时要注意什么，这些问题都是需要知道的。

3、您好，很高兴为您解按照往常来说的话，也就是半个月到一个月这样子。但是由于今年的政策收紧，现在，全国各大银行都没有太多的额度，尤其是分行。所以现在放款周期谁都不确定，有可能两个月，有可能三个月，有可能更久，具体只能等。

买新楼房付全款有房产证还是首付就可以拿到房产证呢?谢谢帮助!

1、现房，先交首付款，给你办理产权证，尾款给你办理按揭贷款，这时给你办理两个证，房屋他项权证和房屋所有权证，房屋他项权证押在银行，房屋所有权证自己拿着，但上面注记贷款抵押相关内容：抵押银行明、抵押期限、贷款金额等。

2、首付付完，贷款下来以后就可以拿，也就是开放商拿到全部房款才会给你材料让你办理房产证。钱多就全款付清，钱少就交首付按揭。

3、买家买房子只要交了钱，开发商就给你房产证。

请问:办理房产证是否需要首付款凭证?

买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去开发商那里，开发商手里有首付款***的底联，确认买受人身份无误后，一般开发商会让业主签订首付款***丢失的声明，然后会给重新补办首付款***的。如果丢失的是首付款***，在房屋交付后会拿到总房款的购房***，不会影响到房产证的办理。

全款***：如果你选择的是按揭贷款，在付完首付后，开发商会开具一张首付的***给你，当你办理完银行按揭手续后，银行会将剩余款项打给开发商，然后开发商会开具全款***给你。这张***同样很重要，因为它是办理房产证、提取公积金、办理落户时所必需的凭证。

购房全款***。 前面我们说首付款***不重要，是因为当我们从银行贷款成功后，银行会把剩余的尾款打给开发商，相当于我们已经把买房的全款付给了开发商，通常情况下，在这个时候，我们就能拿着购房首付***或者收据去换购房全款***。而购房全款***是非常重要的，办理房产证的时候必须用到它。

房产证办理流程：提供所需材料。进行产权登记。契税税率及缴款书的办理。提供户主身份证复印件。提供销售***复印件（带原件校验）。提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

首付款和房贷款分开开的***是可以办房产证的，需要首付款***+贷款***=购房合同总房款。房产证办理流程：（1）商品房交付使用之日起90日内，内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

原房主全权委托你办理所有过户手续（也就是不用原房主出面，你一个人拿着相关材料就能过户）等条款。这样你的利益能得到保障，房主那边也能拿到钱，以后过户的事他也不用操心，对你们双方都好。

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