唐山房产知识分享

今天给大家分享唐山房产知识分享，其中也会对唐山房产新闻动态的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、河北唐山房子有贷款的话可以加名字吗
• 2、房价领涨全国、被约谈之后,唐山楼市新政拟“努力打造城市低房价优势...
• 3、房地产基础知识有哪些是新手必看的
• 4、唐山房价一蹶不振,这到底是受哪些因素所影响?
• 5、唐山契税补贴政策
• 6、房地产基础知识有哪些

河北唐山房子有贷款的话可以加名字吗

有贷款房产证加名字 先去银行办理抵押手续变更； 办理所需要的费用： 110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如 果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件； 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。

如无“借条”等其他证据，父母的出资人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将双方的共同债务。贷款买的房子可以加名字吗 有贷款的房子是不能随便加名字的。

但是之后房产证上是可以添加另外一个人名字的。房子如果没有贷款的话，夫妻双方是可以持身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登记，领取双方名下的不动产权证。

房子贷款没还清之前，是不能在房产证上面加名字的，以为房产证还处于抵押状态，必须提前将还款还完，在银行办理房产证解压手续，才能对房产证办理加名字手续，房产证加名字手续如下：房产证加名可分为三种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。

房价领涨全国、被约谈之后,唐山楼市新政拟“努力打造城市低房价优势...

1、该政策呼应了唐山的楼市表现。一段时间以来，唐山房价增速一直位于全国前列。国家统计局数据显示，8月唐山新房销售价格同比上涨14%，延续此前上涨势头。5月～7月，唐山新房销售价格的同比涨幅分别达到了15%、13%、11%。

2、有业内人士进对中国证券报记者表示，唐山此次出台楼市新政，或与当前唐山房价上涨过快等因素有关，因此稳房价动作需要强化。此次政策对房企、中介机构以及购房者等方面都有明确的管控内容。这是2017年4月份唐山实施限购政策后，第二次较为严厉的房地产调控政策。

3、唐山的房价已经跌入到了谷底。因为唐山地区本身并没有什么支柱产业，相关地区的年轻人的购买力也非常弱，所以唐山地区的房价已经出现了至少30%的跌幅。在此过程当中，有些楼盘的房价跌幅甚至已经达到了50%以上。对那些还没有买房的年轻人来说，即便房价已经跌出了这么大的空间，好多年轻人依然没有实力买房。

4、唐山的房价一路下跌。在房价最高的时候，唐山的部分楼盘的房价可以达到3万元每平米。然而在此之后，唐山地区的房价一路下跌，很多楼盘的最终成交价竟在了8000元左右。之所以会出现这种情况，主要是因为唐山地区的房地产行情非常差，能够买房的人的数量非常少，当地的楼盘长期无人问津。

5、所以说现在唐山房价之所以跌入谷底，就是因为这个原因，大家都担心自己的安全问题。

6、唐山遏制投机炒房，二套房首付升至5成 为了坚持“房住不炒”定位，实现稳地价、稳房价、稳预期目标，支持合理自住需求，遏制投机炒房，加强房地产金融监管，依法打击房地产市场违法违规行为，规范房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展，努力打造城市低房价优势，唐山9月28日出台8条楼市调控新政。

房地产基础知识有哪些是新手必看的

保障性住房：指***为住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房和定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用房在满足一定条件的情况下可以转变为商品住宅。

房地产销售基础知识有哪些 房产行业知识 首先 房地产销售类属于房产行业，所以你最先要了解的房产，自己可以在网上查查房地产是什么、都包含哪些方面、发展前景怎么样、自己是否能做这个行业等等的相关问题，并且了解例如房地产的定义、房地产的类型、房地产产权、房产证件、房产销售形式等等。

三通一平：是指在土地开发时进行的通水、通电、通路、土地平整。七通一平：给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通和土地平整。占地面积：红线范围内的面积。建筑面积：指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层***水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。

房地产的基础知识有哪些 房地产相关概念 房地产概念：即不动产，包括土地、建筑物等。房地产形式： 单纯的土地，单纯的建筑物，土地与建筑物结合的房产。

唐山房价一蹶不振,这到底是受哪些因素所影响?

1、其他因素 建筑物式样外观、设计水平、设备状况、施工质量等其他因素也对住宅价格有较大影响。一般制订房价的时候考虑几个方面的因素：第一个是市场，这也是最重要的因素；第二个是产品的品质和配套设施、装修情况等；第三个就是所花费的成本；第四个就是要考虑到周边楼盘的竞争情况、供求关系等。

2、经济因素影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。社会因素影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。

3、影响房价的因素 经济增长速度 经济增长迅速，居民收入相应提高，购买力增强，住宅价格就会提升；反之，则会使住宅价格下降。

4、可见地段对于房子的重要性了，地段好、工商发达、交通便利、人口集中的地区，住宅价格较高，再加上现在地段好的区域，其他配套也会非常的完善，生活会方便很多。房屋房龄 房龄主要是针对二手房来说的，除了新房交易之外，二手房交易其实也挺多的，而房龄也是影响房价的一个因素。

5、可见地段对于房子的重要性了，地段好、工商发达、交通便利、人口集中的地区，住宅价格较高，再加上现在地段好的区域，其他配套也会非常的完善，生活会方便很多。房屋房龄房龄主要是针对二手房来说的，除了新房交易之外，二手房交易其实也挺多的，而房龄也是影响房价的一个因素。

唐山契税补贴政策

1、因***重新购置住房的居民，成交价格中相当于***补偿款的部分免征契税。城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税。夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。

2、因非人为主观意识所决定，原住房遭遇毁灭或破坏的。比如被县级以上人民***，依法***征收的土地房屋。需要重新购买住房，可以根据实际情况准予酌情减征或免征契税。对于夫妻间婚姻关系，处在正常存续状态下的土地房屋流转行为，免征契税。

3、征收契税目的是为了保障不动产所有人的合法权益，当不动产产权发生变化的时候，就会产生契税，属于一种财产税，主要体现在土地，房屋方面。如何申请契税补贴呢？办理流程是怎样的？下面我整理了这方面的资料供大家参考。

4、城镇员工按规定第1次购买公有住房的，免征契税；因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税；财政部规定的其他减征免征契税的项目。契税补贴的最新规定于9月1日起实行。

5、具体申请契税补贴流程如下： 购房人持申请资料向市房产局申请契税补贴 市房产局在受理补贴申请并核实汇总后，提交市地税局核实 市财政局根据市房产局和市地税局的审核情况审批后，将购房契税补贴款项具体发放至申请人提供的银行账户。

6、根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

房地产基础知识有哪些

房地产金融（包括信息、保险、金融投资等）。

房地产相关概念 房地产概念：即不动产，包括土地、建筑物等。房地产形式： 单纯的土地，单纯的建筑物，土地与建筑物结合的房产。房地产市场的分类 一级市场（土地市场）；二级市场（房地产增量房市场）；***市场（房地产存量房市场）；土地及土地所有权 土地的概念：即地面、地面以上及以下的空间。

现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。

关于唐山房产知识分享，以及唐山房产新闻动态的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。