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赠与房产怎样办手续

简述信息一览：

1、房屋买卖的话需要签订一些合同过户协议，需要办理手续，下面具体来了解一下吧！房屋买卖与赠与有什么区别？买卖双方应缴纳的税款买方：房屋登记费：80元/套，手续费：3元/平方米，印花税：0.5 ‰ 5元/证，契税：首次购买1%，非首次购买5%。

2、但是房屋过户只要房产证满了5年，就只需交契税，如果是唯一房产的话还可以免征个人所得税，费用更少。以下就让为大家带来房产买卖过户和赠与过户哪个费用低的相关内容，一起来看看吧。

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3、这种行为的实质是财产所有权的转移。两者的区别如下：赠与需要有当事人双方一致的意思表示才能成立。如果一方有赠与意愿，而另一方无意接受该赠与的，赠与合同不能成立；赠予只有一方的给予，不需要另一方的接受与否，只要赠予方同意即可成立实行。

两者的时间不同房产赠送与继承在时间上有很大区别的，遗嘱继承要满足两点，就是被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡这两点，否则遗嘱继承关系不会发生。而健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。

房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。从税收方面来看，二手房过户的税收主要有三种，即税、个税和契税。

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房产赠与和继承最大的区别是赠予是由父母写下遗书赠予给儿女，而继承指的是父母没有写下遗书，所留下的一些遗产是通过传统的方式继承给儿女。当然了，其中房产赠予的税款要比房产继承的税款要高得多。

时间的区别房产赠送与继承在时间上是不一样的，赠与发生在当事人在世的情况下的，而房产继承是当事人已经去世。在继承遗嘱的时候，需要满足被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。

法律分析：（一）房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；（三）办理公证；（四）办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠予手续包括双方当事人身份信息、房屋产权证、赠与合同以及公证书等相关材料。

老人房子转让给子女需要的手续有：赠与的方式将房屋过户给子女，先办理赠与公证；交纳公证费；双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；税金缴纳完毕后便可拿到房产证，双方进行交接，过户完毕。

父母房产证加子女名字需要以下手续：房屋赠与办理流程：赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证；办理公证；办理房屋所有权转移登记手续。

需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。赠与费用：公证费2%，契税 3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20% 个人所得税。买卖过户：带身份证、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。

房屋赠与子女要的手续如下：签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿；评估收费情况；办理赠与公证收费情况，赠与公证费是评估价的百分之2；缴纳。

关于赠与房产证知识，以及赠与房产怎样办手续的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。