土地证办好才能办理房产证

今天给大家分享土地证办好才能办理房产证，其中也会对土地证办好才能办理房产证吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、房产证和土地证是一起办下来的吗
• 2、集体土地证可以办理不动产登记证吗
• 3、有土地证想盖房子,能办房产证吗
• 4、商品房为什么办理土地证能办产权证

房产证和土地证是一起办下来的吗

是的，房产证和土地证合一，有个新的名字，叫不动产登记证，它是城乡房屋产权证明的一次大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明等8 种证书。

房产证和土地证一般由开发商一起办理，但不是同时出证。房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书，土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书。在实践中，开发商销售房屋时统一办理房产证和土地使用证，但个别情况需要分开办理的，具体依据实际情况而定。

房产证和土地证是一起办，即房产证和土地证二合一为不动产权证，不动产权证可以证明户主对其房产的合法所有、是物权归属的有效凭证、是对房屋用地的合法使用的法律证明以及城乡房屋产权证明的统一。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。

总结来说，房产证和土地使用证是房产交易和持有过程中的双保险，缺一不可。有了它们，你的房产权益才能得到全面的法律保障。希望这个简单的解释能帮助大家理解它们的区别，让您的房地产投资更加稳健。

集体土地证可以办理不动产登记证吗

法律分析：可以。农村集体土地证可以办理房产证。法律依据：根据《房屋登记办法》第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

集体土地证可以办理不动产登记证。集体房屋产权相关解释：集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易；这类房屋的修建是由区***直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权。

一般也是可以的。农村集体土地证可以办理房产证，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照相关法律规定申请房屋登记。

有土地证想盖房子,能办房产证吗

1、法律分析：国有土地盖房子是可以办房产证的，房产证在房管部门办理，土地证在土地管理部门办理；商品房（集资建房、房改房）和村居楼房分户一般是先办房产证，再办理土地证。由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理。国有划拨土地上的住房经批准可以交易。

2、法律分析：只有国有土地证可以办理房产证，分有两种情况说明：第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。第二种情况：农村的房：属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证。

3、您好，可以办理，但很麻烦，需要带着土地证明等先补办建房许可，之后才可以办理房权证。我国法律规定：国有土地不能有私人买卖和建房。私买私盖不能办理房产证，要是农村宅基地，只能在本集体内及本村村民之间可以转让。农村村民无论新建、扩建、移建、拆建，都要依法办理审批手续。

4、你说的可能是《国有土地使用证》，如果符合城镇规划，经建设部门批准后，可以建房。持土地使用证、建房证及身份证等相关证件，可以到房产管理部门申请办理房产证。

商品房为什么办理土地证能办产权证

现在土地证和房产证已经合而为一了，只需要到不动产登记中心办理不动产登记证就可以了。《不动产登记暂行条例》第五条　下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；第八条　不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

因为土地证是对个人取得的国有土地使用权证的法律依据。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证和房屋所有权证。”没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过，其实土地证也非常重要。

可以的。你拿着土地证和你的有关证件，到房管局去办理房屋权证。具体如下：（1）登记收件。产权登记的程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。

商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

市国土资源局 商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。土地证和房产证必须领取，这是作为你享有国有土地70年使用权的唯一证明，是你权利的来源和归属的证明，因此，必须领取。

有国有土地使用证能办房产证吗？ 是可以的，房产证在房管部门办理，土地证在土地管理部门办理；商品房（集资建房、房改房）和村居楼房分户一般是先办房产证，再办理土地证。

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