办理房产证可以不公证么

文章阐述了关于办理房产证可以不公证么，以及办房产证一定要通过公证处吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房产证是开发商办还是业主自己办
• 2、有公证书可以直接办房产证吗
• 3、房产证写的女方的名字,离婚的时候能不能去公证处公证
• 4、有房产证怎么办理不动产证为什么先去公证?

房产证是开发商办还是业主自己办

法律分析：新房的房产证既可以由购房者本人来办理，也可以由房产开发商来代为办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过值得注意的是，办理房产证之前房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。

如果买的是新房，可以选择让开发商办房产证，也可以选择自己办房产证。一般情况下，都是由开发商帮购房者为新建的商品房统一代办产权证的。然后给购房者开相关的收费证明。购房者可以向开发商索要相关***来证明，开发商提前收的契税和房屋维修基金是不是用来办理产权证。

综上所述，房产证是自己去办还是开发商去办视情况而定，如果合同中有明文的约定，那么根据约定的方式进行办理；如果合同中没有约定，根据法律规定由双方共同申请办理。

【法律分析】：买房房产证可以是自己办理也可以是开发商办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过值得注意的是，办理房产证之前房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。新房房产证是由开发商统一办理后发给购房者，但购房者也可以选择自己办理。

法律分析：房产证一般情况下是开发商办理，实际上买房人是申办法定义务人，开发商有协助义务。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

若要知道开发商提前收取的契税和房屋维修基金是否作为办理产权证之用，可以通过向开发商索要相关***来证明。\r\n \r\n\r\n另外买房人也可以自己办理自己的产权证，但是需要开发商首先办理了初始登记。所谓的初始登记也就是我们常说的“确权”。

有公证书可以直接办房产证吗

可以的。自己去房子所在地的不动产中心办理。

办理公证手续后就可以直接办理房产证了。因为办理公证时家里的人有一个没有到公证处，也办不了公证的，这公证手续是真实有效的。

法律分析：继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

房产证写的女方的名字,离婚的时候能不能去公证处公证

1、房产证是女方名字离婚后，房产是不需要再公证的，因为在离婚时就将房产进行了分配了。离婚后房是归谁，在协议中就已经明确了。如果是离婚后房产是女方一人名字，就是归女方的个人房产权了，是不用再公证了。如果原房产证是双方名字，就需要过户的，过户就需要公证后，才能办理过户的。

2、您好，可以。我国法律规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定的方式，应当***用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方均具有法律约束力。

3、如果房子写的是女方的名字，贷款也是女方贷款的话，那么就不需要去公证处认证，但是如果只是房子写的是女方的名字，贷款还是有两个人不能共同承担的话，这个就需要去认证出认证了。

4、如果双方约定好，都能配合就可以去公证处办理财产公证，离婚财产分割以公证书为准。如果离婚前不能办理公证，对于财产分割，以***判决为准。离婚财产公证所需材料有什么离婚财产公证所需材料有：个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证。

有房产证怎么办理不动产证为什么先去公证?

1、在中法不动产登记与公证研讨会上，与会代表一致认为，分散在多个部门的不动产登记职责将整合到一个部门承担，国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。这一变革，对于公证进一步介入不动产登记提供了更大空间，公证将在预防不动产交易***方面发挥更大作用。

2、法律分析：不一定要办理公证，办房产公证需要权利人的有效身份证件、产权证、以及申请需要提供的证明材料、申请公证的事项。 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，会在受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

3、具体分以下情况办理：商品房。属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理；农村的房。属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证。

4、也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。房产证换不动产权证的流程房产证换不动产证流程先要依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。

5、房产证换不动产证方法：首先向房产管理中心申请房产证和土地证换成不动产证。需要本人持现有的房产证和土地使用证及相关的材料。等待审批结果，在审批通过后携带房产证、土地证及不动产调查结果到不动产登记大厅办理换证手续。不动产中心受理申请后，一般不超过一个星期即可领取新证。

关于办理房产证可以不公证么，以及办房产证一定要通过公证处吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。