面积多大可以办理房产证了

简述信息一览：

办理房产证时间：买新房后通常3个月内办理房产证。最高院《解释》第18条列举了在三种情况下，由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

新房的房产证一般是在房屋交付手续办理完成后的90天内才能拿到手。根据规定要求如下：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

（图片来源网络，侵删）

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

1、.8建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构***水平面积计算，层高在20m及以上者应计算全面积；层高不足20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

2、* 房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在20m以上部位计算建筑面积。* 穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在20m以上的，按其水平投影面积计算。* 楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

（图片来源网络，侵删）

3、这包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，并具备有上盖，结构牢固，层高20m以上。产权面积是房产证上的面积，代表购房者拥有的房屋的实际面积，是根据房屋买卖合同中的面积计算方式来确定的。建筑面积包括了所有楼层和结构的空间，无论是否有实际使用价值。

4、用深基础做架空层加以利用，层高超过2米的，按架空层***的水平面积的一半计算建筑面积。坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得用且层高超过2米的，按围护结构***水平面积计算建筑面积。

1、一）面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。

2、超出部分要去规划部门补办手续，补办所有手续后与实地测量的面积报告一起递交到房产有关部门办理实测面积备案，审核通过后，拿着备案报告再办理权属备案。

3、具体解决办法：成都市现在是执行两套规范，就是一个项目完成以后测绘单位给房管局出具一本成果用于办房产证；给规划局出具一本规范用于规划验收；我们这小地方，用的也是一套成果，但是规划局允许开发商在规划面积基础上面积误差3%。

1、律师解不能办房产证。不能办房产证。没根据房产证上规定的面积进行建造的，超出的面积是违章建筑，违章建筑不能办房产证。屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

2、农村的房子如果超出了面积的是不可以办理房产证的，农村建房超出了审批面积，在审批时则不会直接通过的，需要重新调整面积，同时也可以按照标准交付一下的费用，有偿使用超出部分的面积。

3、可以办理房产证。前提是该宗地必须先办有不动产权证书（土地信息）及建设部门核发的建设工程规划许可证，按许可证的核发内容建设并经验收合格后，方可办理不动产权证书（房屋信息）。只要是满足一户一宅政策，面积不超标，有建房手续就可以办理不动产证。但是，超出的部分要交耕地补偿费用。

关于面积多大可以办理房产证和面积多大可以办理房产证了的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于面积多大可以办理房产证了、面积多大可以办理房产证的信息别忘了在本站搜索。