办理房产证补交土地出让金
简述信息一览：
农村自建房有土地证办房产证还需交土地出让金吗
农村宅基地，一般属于集体土地，只能在符合条件的本村村民中转让，一般不需缴纳土地出让金。城镇居民的土地，一般属于国有土地，如果需要转让，则需要补办出让手续，补交土地出让金。
划拨土地出让金谁缴纳：划拨的土地不需要缴纳国有土地出让金。如果使用划拨国有土地使用权转让，应当按规定缴纳土地出让金。出让金应该由受让方缴纳；也可以根据合同约定，由转让方代为缴纳。
法律分析：需要。依据国家相关法律法规的规定内容可知，国有土地的出让时需要交纳土地出让金的，交纳土地出让金才能取得土地的使用权，取得土地使用权兴建的房屋才能办理房产证。
补交土地出让金会不会影响办理房产证
土地出让金没有交齐是办不了房产证的！要不要交出让金，一般拍卖行会有说明是否欠缴土地出让金，或你可到当地国土房产部门查询也可，如果当初开发商已缴清地价款就不会再补缴了。如果该拍卖标的物房产欠缴地价款，一般由买方补缴地价款，具体金额可到当地有关部门查询.。
办理房产证与缴纳土地出让金无关。办理房产证要缴纳房价3%的契税（商业用房）和0.05%的印花税以及小额的手续费。而办理土地使用证时，如果原土地证的土地是划拨性质的，要缴纳地价4%（各地可能有所不同）的土地出让金。如果土地证上土地是转让（出让）性质的，买方就不必缴纳土地出让金了。
这个不一定， 交纳土地出让金不是办理房产证唯一条件。通过交纳土地出让金，去办理其他税收，是办理房产证条件。\x0d\x0a房产证办理流程：\x0d\x0a提供所需材料。\x0d\x0a进行产权登记。\x0d\x0a契税税率及缴款书的办理。\x0d\x0a提供户主身份证复印件。
这个不一定， 交纳土地出让金不是办理房产证唯一条件。通过交纳土地出让金，去办理其他税收，是办理房产证条件。房产证办理流程：提供所需材料。进行产权登记。契税税率及缴款书的办理。提供户主身份证复印件。提供销售***复印件（带原件校验）。
没有缴纳土地出让金，是无法办理国有土地使用权证，没有国有土地使用权证就办理不了房屋不动产权证的。
土地是划拨的办理房产证要多少钱?
1、法律主观：拥有土地使用证的话办理房产证则需要的费用会相对少些，一般每套住宅的收费是80元左右，如果该产权是共同所有的，那么还需要额外增加10元。土地使用证办理房产证需要多少钱居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、法律分析：过户的土地属划拨用地，需要缴纳的费用包括：按评估价补缴20%~50%的土地出让金（各地方规定不同），4%的营业税，3%的契税，5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的，还需要到***相关部门去咨询清楚。
3、法律分析：办理房产证需缴纳***登记费（住宅80元，非住宅550元）。测绘费（住宅每平方米3元，非住宅每平方米2元）。
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