小陈房产知识交流

本篇文章给大家分享小陈房产知识交流，以及房产小陈vlog对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、作为90后在未来10年里会不会买不起房子?
• 2、在昆山有房产证就可以上公立小学吗
• 3、我在高新区按揭房子先付了首付,说过一星期签合同安全吗
• 4、花桥象屿都城房子建筑质量怎么样物业费要2.3元一平米
• 5、花桥房产绿地21城e区有什么问题,那么多房源
• 6、我在昆山买的房子现在房产证跟产权证都没了,到哪里补办

作为90后在未来10年里会不会买不起房子?

后就不要着急了，自己的东西都是要慢慢积累，一步一步的走，房子不是问题，重要的是找到自己的方向。

现在的90后有能力靠自己买房子的绝对有，但是毕竟是少数，一呢，因为这个社会现在房价确实是太高了，二是你出来工作你时间太少，要么有技术，要么就特长，你才有一定的高工资，所以凭自己买房子的人还是少数。

而在大城市工作的大部分普通90后们，除非有老可啃，否则很难买得起房子。选择在工作的城市定居还是回老家，已经成为大部分90后在考虑的问题。大城市，代表的是无数的机会，精彩的生活，可是却也伴随着强大的压力，这压力来自工作，来自房价，来自对家人的思念。

总之，未来10年，城市里的房价将趋于稳定，而随着出生率的不断降低，老龄化的加剧，人们对生活质量和品质有着更高的需求。这使得城市的房价将逐渐出现平稳，房子将回归到居住功能，不会拿钱去买更多的房子，而农村的房子因此稀缺性，使得许多人有钱都买不到。你认为呢？欢迎大家留言评论讨论。

在昆山有房产证就可以上公立小学吗

根据最新政策，父母或其他法定监护人一方若已落户为昆山市户籍（含集体户口），即使子女的户籍尚未迁入，也可视作户籍生入读昆山市服务区制幼儿园、公办小学和初中起始年级。此外，房屋被征收的人员子女也有特别的规定，可以选择在新安置地就近入园或在五年内回原居住地所属服务区的幼儿园入园。

昆山地区的小学，一般的 非花桥籍小班新生：（1）在施教区已取得房产证的，一年以上社保，带好户口簿（原件、复印件）、房产证（原件、复印件）、婴儿出生证（原件、复印件）、有效预防接种证。

如果要读公办的 要户口、房产证。（没有户口但至少要有房产证）双无的，去学校报名参加面试。

有房产证3年 并交三年以上昆山社保，从来就没有说有房产证就可以上那是开发商忽悠人的。以前是以为学校招不满才这样的，有双证的优先，然后是单证，还没有满无证也可以上。

在昆山有房产证，有58个月社保，积分不填民办学校不一定能上公办，因为房产证只有40积分，58个月社保也只有将近60积分，没犯罪记录加20积分，如果是大专生加5个积分，大学生加10积分，就这些啦，还是填上民办保险些，积分够了就去上公办，如果积分不够，去民办也顺利些。

我在高新区按揭房子先付了首付,说过一星期签合同安全吗

1、您好，现象拖延办理按揭很普遍 拖延办理按揭，就是按揭购房者选定房屋，交了定金并签订了购房合同且支付首付款后，迟迟不去银行办理按揭贷款，或因提供的按揭贷款手续不全，导致按揭款迟迟办理不了。记者***访中了解到，不少楼盘今年都遇到这种情况，有的拖延期已达半年，导致开发商感到很棘手。

2、按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，如果满一年的一般就不用付了。按揭款没还清的可以让买方先付首付补差额，然后去银行还清，然后就可以签定买卖合同，拿到余下的钱之后，办理解押手续，之后再办理过户，就可以正常交易了。

3、如果按揭房子的首付已经支付了，但是贷款办不下来，你可以考虑以下几个解决办法：了解具体原因：首先，你需要了解贷款办不下来的具体原因。可能是因为你的信用记录不良、收入证明不足、负债过高等。与贷款机构沟通，了解他们的拒绝理由，这样才能有针对性地解决问题。

4、一般来说，第一笔付款是押金。那你必须在房子签约后和开发商签订合同。合同签订后，你应该付定金。开发商开了收据后，你可以拿着这些凭证去银行贷款。因此，最好的时机是交合同而不付首付。

花桥象屿都城房子建筑质量怎么样物业费要2.3元一平米

象屿都城的房子，建筑质量还是不错的。位置，和价格，相对都还行。也是花桥上半年，花桥的销冠项目。物业是 ：上海同进物业。3 是个很不错的楼盘。只不过是交房相对晚了点。有需要了解更多请追问或者私信。

高端。花桥象屿都城嘉园位于江苏省昆山市，交付时间通知在2024年3月，周围商圈、学校、公园等多交通便利，开发商建设时项目定位就是高端档次，小区单价22600元一平米起，绿化率41%，物业费每平米3元每月。

高端档次。花桥象屿都城嘉园位于江苏省昆山市。单价22600元/㎡起，面积区间67㎡-104㎡，绿化率41%，物业费3元/㎡/月，交付时间2024年3月底，周围商圈，学校，公园等多交通便利，根据该市的相关小区对比是属于高端档次的。

花桥房产绿地21城e区有什么问题,那么多房源

绿地的E区，基本都是中式别墅。E区是最远的一个区。这五个区里，房子都差不多。房源多是正常，当时多数是来投资的人买的。现在时间长了。好多别墅里面，都空关好几年了，院子里，都长很多树的。那么多投资的人，现在要出售。现在又不是太喜欢，所以房源就多了。

绿地21城E？区别墅是昆山二手房出售及购置人气小区，建成已有十多年，是一个高端别墅区，绿化率高，设施齐全，距离上海地铁11号线较近。

绿地21城E区别墅 绿地21城E？区别墅是昆山二手房出售及购置人气小区，建成已有十多年，是一个高端别墅区，绿化率高，设施齐全，距离上海地铁11号线较近。

我在昆山买的房子现在房产证跟产权证都没了,到哪里补办

房产证使用权人带上身份证，分别去房管局和土地局办理房产证、土地证挂失。房管局和土地局受理后，会公告，满3个月，无人提出异议，就可以为您补证。对银行没有影响。因为抵押、贷款的手续都保存在房管局和银行，只有你的证丢了，但手续没丢。遗失补证就可以了。希望可以帮到你 来自房产交流团。

第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民***房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。

补办手续 产权证房屋产权证的补办手续 补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为如下： ①由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。

首先，办理房产证需要搜集一些必要的材料，比如需要提供房屋购买合同、产权证明、购房***、身份证复印件、婚姻状况证明等，同时还需要购买房屋所有权证书的印花税。这些材料的搜集需要一定时间，特别是如果有遗失的材料需要重新补办的话，时间会更长一些。

建议你赶紧打电话给当初帮你介绍的房产中介公司，你们当里应该有签一式三份的购房合同的。你、中介、卖方各执一份。或者打电话到当地的房产中心咨询一下这种情况怎么补救。

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