东哥说房产小知识

本篇文章给大家分享东哥说房产小知识，以及东哥买房对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、东哥说海南房产有房贷是真的吗
• 2、【房产小知识】“70年产权”到底是使用权还是居住权?
• 3、房地产入门基本知识包括哪些房地产基础知识大全
• 4、房地产基础知识大全
• 5、你不知道的房产小知识
• 6、32个房地产基础知识买房前一定要学会

东哥说海南房产有房贷是真的吗

1、可以的，不过可能要缴纳一些违约金。为了证实这次交易的真伪，建议您直接与银行联系交易事宜。

2、说明了你所说的存款不足50万的人群占比确实非常少，但是这个和剔不剔除房产没有直接的关系。两者不矛盾。

3、男人是在诉苦，是在博取同情，如果他说自己压力很大，车贷房贷还要还，就说明他对自己没有信心，如果想找女朋友是希望女方能够体谅一下自己，不要管自己要很多彩礼，或者是能够补贴一下自己。

4、实话实说。有房贷（一般女人不愿意帮你还。要是有了孩子再还房贷，真的太累。我是不愿意。劝你说实话。

5、海南限购政策是2018年4月22日开始的，当时海南实施“全域限购”政策，并且也取得了成效。

6、有个自家哥哥，退休后闲来无事，退休工资比较宽裕，手头也有一定的积蓄，于是，也在海南买了一处房子。

【房产小知识】“70年产权”到底是使用权还是居住权?

房屋产权70年是指在中国大陆地区，房屋的土地使用权、房屋所有权通常是以70年为期限进行授予的制度。这意味着购买房屋的人在购买房屋时，获得的是该房屋在土地使用权的有效期内的权益，通常为70年。

年指的并不是房屋的产权，而是地皮的使用权。《民法典》中的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：居住用土地使用权出让最高年限70年。要知道，地皮是属于国家的。

房子70年指的是是房屋所有权不是居住权。在土地使用权到期后重新办理用地手续继续使用，如果不能办理手续，房子按***处理，会给产权人合理的补偿。

一般情况下：居住性质的房产的土地使用权的年限是70年。非居住性质的房产的土地使用权的年限是50年或40年。例如办公性质的是50年，商业性质的是40年。房产商特别说明房产产权70年，即是居住性质房产。

“70年产权”不是房屋使用年限 在实际生活中， 大家常说的房屋产权年限并不是指房屋的拥有权，而是指“土地使用权”。 所以，不要再说房子质量不好，只能住70年，真不是这么回事。

其中土地使用权最长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：购买取得。购买是人们取得产权的一种主要形式。建设取得。

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房地产形式： 单纯的土地，单纯的建筑物，土地与建筑物结合的房产。

现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。

房改房 房改房通常是指在房改政策出台以后，国家机关、企事业单位的职工需要按规定间各单位分配的房屋购买下，我们通常将这类公房称为房改房。

房地产的概念房地产的含义房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。

房地产基础知识大全

付款条件：商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%，且非首套房的首付比例更高，按揭年限最长可达30年；公寓、LOFT等没有首套和非首套之分，首付比例一般为总价的50%，按揭年限最长为10年。

房产 房产通常是房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，不同所有者与使用者之间可对房屋进行出租、出售或用作其他用途。

房地产基础知识：①房地产是房产与地产的总称，指土地、建筑物及其地上的附着物，物质实体和依托于物质实体上的权益。是一种财产的总称，也是一种社会经济形态。

房地产基础知识 基本概念 （一）房地产的概念：是房屋和土地的社会经济形态，是房屋和土地作为一种财产的总称，是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分。

房地产基础知识总汇 土地用途包括哪些种类？ 土地分为农用地、建设用地和未利用地。

房地产入门基本知识包括哪些房地产入门基本知识（一）房地产：是房产和地产的总称，也叫做不动产。房地产有三种存在形态，分别是：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。

你不知道的房产小知识

梯户比梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。例如我们所说的两梯四户，即这一单元有2个电梯，这一单元每一层有4户人家。梯户比涉及到公摊面积、得房率以及运营成本。

购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

房子被划分为三类，民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年，有一些房产表面是住宅，其实性质却是商用，这些是需要注意的。

32个房地产基础知识买房前一定要学会

居住用房 居住用房在现在的房地产交易市场中是最常见的，一般以高楼小区、高品住宅、别墅、公寓等房产为主，是以居住为目的购买来使用的，其土地产权年限大都是70年。

下面和小编一起来学习一下吧。房地产入门基本知识包括哪些房地产入门基本知识（一）房地产：是房产和地产的总称，也叫做不动产。房地产有三种存在形态，分别是：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。

现房和期房：现房就是建好的房子，可以很快领到房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才干够领证入住。

关于东哥说房产小知识，以及东哥买房的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。