商铺没办房产证的房子如何买卖

简述信息一览：

• 1、商铺付全款,两年了商家没有给办房产证,能退房吗
• 2、办不下来房产证的房子可以要求退房吗
• 3、门面买了三年还没房产证可以申请退房吗?
• 4、开发商不给办房产证可以退房吗
• 5、...内拿房产证,如果鸿宇中心没办房产证可以申请退房,合

商铺付全款,两年了商家没有给办房产证,能退房吗

1、第一步：你要要求查看开发商5证是否齐全，五证不全可以退房。第二部：如果有5证，和开发商要求签购房合同，拿全款***。第三部：如果开发商不同意，你只能走司法程序或者到当地建委反应。

2、不可以申请退房。虽然门面买了三年还没房产证，但是有买卖协议，要求退房属于违约行为。可以依据买卖协议，要求对方承担违约责任。

3、所以，如果是由于开发商的原因没能办理房产证，是可以要求退房的。

4、法律分析开发商不给办房产证的情况下购房者可以申请退房，并请求赔偿相应损失，也可以带着相关证据到***进行***。

5、可以。依据购买商铺合同约定的退房条款，或者法律规定可以主张合同无效、解除、撤销的内容。及时提***讼或者仲裁。解除贷款和保险，业主还要与银行解除贷款合同、与保险公司解除保险合同等。

6、通常交房以后，三个月不办理房产证，可以要求开发商退房的。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

办不下来房产证的房子可以要求退房吗

1、法律分析：开发商不给办房产证可以退房。购房者可以到房地产管理部门投诉，或者向房产所在地的人民******，要求开发商尽快履行办理房产证的义务。开发商仍拒绝办理的，购房者有权解除房屋买卖合同。

2、法律分析：没拿房产证要看谁的原因才可以确定是否能退房。一般情况下，没拿房产证属于购房者自己的原因的，经过协商同意退房的，可以予以退房。

3、如果是因房屋本身的原因而办不了产权证的，就可以退房。这种情况下，可以要求确认房屋买卖合同无效或者解除合同，具体的要视具体情况而定。

门面买了三年还没房产证可以申请退房吗?

三年不办房产证还能退房，买房三年无产权证可以要求退房，并要求对方承担违约责任。我国法律规定，向人民***请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

可以。依据购买商铺合同约定的退房条款，或者法律规定可以主张合同无效、解除、撤销的内容。及时提***讼或者仲裁。解除贷款和保险，业主还要与银行解除贷款合同、与保险公司解除保险合同等。

商铺交付使用三年了，产权证一直办不下来，合同没有约定时间，不可以要求退款，毕竟你已使用三年，产权证办不下来，如果是开发商的原因，它有责任和义务配合你办理，可以协商解决。

所以，如果是由于开发商的原因没能办理房产证，是可以要求退房的。

则可以要求开发商退房。《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

开发商不给办房产证可以退房吗

1、如果是因房屋本身的原因而办不了产权证的，就可以退房。这种情况下，可以要求确认房屋买卖合同无效或者解除合同，具体的要视具体情况而定。

2、一般按照双方约定的办理不动产登记的期限进行办理，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日办理，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日办理。

3、看合同上的规定，合同上对于房产证办理有明确的条款，一般是超过期限按日进行赔偿，且会有一个超过日期后缓冲期限，超过这个缓冲期限还未办理的，除赔偿之外可以要求退房。

4、如果要求办理退房，即解除房屋合同，如果因开发商延迟办理房产证，导致你受到损失，除了要求解除合同之外，还可以要求给予损失赔偿。

...内拿房产证,如果鸿宇中心没办房产证可以申请退房,合

开发商房产证迟迟办不下来，可以***退房。法律分析开发商不给办房产证的情况下购房者可以申请退房，并请求赔偿相应损失，也可以带着相关证据到***进行***。

办理房产证（不动产登记证），一般最慢是六个月。在房屋交易中，法律没有明确规定办不下产权证可以要求退房。这个可以双方协商约定，最长以半年（六个月）为限。

还有可能抵押土地或项目融资，这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证。除此之外，验收不合格等都可能是原因。最后，建议你先弄清楚是什么原因没有拿到房产证，然后***取相应的方式进行处理。

开发商无法办理房产证，在这种情况下，如果是开发商违约的话，你可以跟开发商协商要求退房。小区退房。买房容易退房难，相信这是很多人买房的感受。

一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。没有产权证。

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