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房产税收知识

本篇文章给大家分享普及房产纳税知识有哪些，以及房产税收知识对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

住房买卖过程中，涉及到两种税收：契税和个人所得税。契税契税是指买房时需要缴纳的税费，它按照房屋交易总价的比例计算，税率从1%到3%不等。具体税率如下：- 首套普通住房居民家庭购买且无产权的，契税税率为1%。- 普通住房的其他情况，契税税率为3%。

契税，按交易价1%~3%征收。（2）个税，按交易价1%征收。（3）营业税，按交易价55%征收。（4）印花税，按交易价0.1%征收。其中契税是必交的。个税征收两个条件满足其一就征收：（1）原主拥有两套以上（含两套）房产的。

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买房人应缴纳税费具体如下：权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；交易费：3元/平方米；测绘费：按照各地区具体规定。

1、房产税暂行条例即《中华人民共和国房产税暂行条例》，是国务院于2011年1月8日进行修订的行政法规，对房产税的缴纳以及征收行为制订了相关规定。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

2、房产税暂行条例是什么？房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税是很好理解的，因为房产税是由产权所有人缴纳。而且要知道的就是产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。

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3、申报登记后，纳税人变更地址，新建或购买的房产，产权转移，房屋添建，改建增减原值，免税房产出租或营业，应于变更、建成、购进、转移、添建、改建竣工和出租、营业之日起二十天内，向所在地税务机关申报。

4、从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税征收之房产税纳税期限：房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民***确定。房产税如何征收之房产税纳税申报：房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

5、申报根据《条例》第十四条的规定，房屋所有者应当在收到房产税征收通知书后，在规定的期限内到主管税务机关申报房产税。缴纳根据《条例》第十六条的规定，房屋所有者应当按照申报的数额，在规定的期限内到主管税务机关缴纳房产税。

6、第五条　下列房产免纳房产税：国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人所有非营业用的房产；经财政部批准免税的其他房产。

什么是房产税：房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。这是***针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控，以保证人民住房的公平、降低房价的有效方法。

房地产税的定义房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。

房产税简单来说房地产税是***向地产物业征收的一种税收，通常向房产的业主或租户等使用者征收。负责征收房地产税的***机构会先对房地产价值进行估值，并以房产价值的一个百分比作为应缴的税额。这里要说一下房产税并不是房地产商税。

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