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南通房产证办理费用

接下来为大家讲解南通房产证办理，以及南通房产证办理费用涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

房产过户需要的证件包括：房屋买卖合同、房屋所有权证或登记证明原件、双方身份证明和户口本复印件、结婚证等。房产过户是指将房产所有权从一方转移给另一方的行为。在过户时，需要准备一系列的证件和材料以确保过户的合法性。

二手房过户需要准备的材料：买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

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买二手房后，办理过户需要提供下列证件1身份证原件及其复印件2户口本原件及其复印件3房屋产权证书4如果是夫妻共有的，需要出具结婚证书二手房过户的办理流程为1签约2核查3交税4登记办理。

1、产权登记费：居民住宅80元/套，不是居民住宅的要550元/套。假如有共有权证，那么需要收取工本费：十元/本。印花税：住宅面积在90平方米以下的，可以不需要缴纳印花税；住宅面积超出90平方米的，按照房屋成交价的0.05%来征收。

2、【法律分析】：140平办房产证费用，房产证办理买方应缴纳费用：契税，房款的5（面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）；印花税：房款的0.05；交易费3元平方米；测绘费36元平方米；权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。

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3、交易费：6元平方米（卖方缴纳）证件工本费：80元（买方缴纳）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税）*20 140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

办房产证需要交以下费用：登记费80元/套（住宅）、550元/宗（非住宅）；测绘费2元/_（纯住宅不含架空层）、8元/_（商业）、4元/_（综合楼）；上图费100元/栋、白蚁防治费5元/_；安全鉴定费8元/_，档案费70元/本；印花税5元/本。

【法律分析】：根据相关法律规定，新房如果办房产证，需要交的费用：需要交契税。如果购买一套房的，面积小于九十，一般按照房款的百分之一征收契税；超过九十平米，则征收百分之一点五。购买二套房，契税按照房款百分之三征收。还需要缴纳登记费，住宅的登记费是八十元每套。

办房产证需要多少钱居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为 500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房产证一般是在房产管理局和土地管理局进行办理的。办理房产证需要的材料如下：该房屋购销合同原件及补充合同原件；该商品房销售统一***原件；该房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；购房完税凭证（契税缴款书）；根据是否结婚所需材料不同。

办理房产证在房屋所在地的县级人民***不动产登记机构办理。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。房产确权也是房地产权登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。房屋产权登记，是物权公示的一种形式。

房产证需要在哪个部门办理法律分析：到当地房管部门办理。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后向该部门咨询办理。拿测绘表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

房产证需要到房产所在房地产管理部门办理，一般情况下都是开发商统一代办。办理房产证流程：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

关于南通房产证办理，以及南通房产证办理费用的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。