***房办理房产证新闻

简述信息一览：

1、我了解的办理房产证需要提供的证件：房屋购销合同原件以及补充合同原件。房屋购买***原件。商品房初始登记证及个人身份证及户口本。个人测绘图、房产测绘报告原件。个人房产证。需要办理的手续：进行房产证核验审查，由房地产交易中心或有关主管部门负责。核查后，可申请领取房产证。

2、办理房产证需要材料：房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一***原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；完税凭证；身份证复印件；户口簿或户籍证明复印件；已婚的需要婚姻证明复印件。

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3、办理房产证需要的证件和材料包括：房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一***原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证（契税缴款书）、购房人身份证明、已婚者需提供结婚证复印件和双方身份证复印件、房产契税完税凭证、登记机关认为需要的其他有关证件。

4、办理房产证的程序登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。勘丈绘图。

5、办理房产证需要的证件：有效的房屋购买合同；身份证或其他有效身份证明；房屋权属登记申请书；如果是购房贷款，还需提供贷款合同和抵押权人同意办理登记的证明；如果是共有房产，还需提交共有人的相关证件。有效的房屋购买合同：这是办理房产证的基础。

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6、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

1、***房不可以办房产证。***房是单位给补贴的房产，但往往房产证在单位，5-10年才会拿到房主手里所以，个人是有房产证的，对房子有所有权。

2、***房缴纳一定土地出让金也是可以办理房产证的，由于各地政策不同，请咨询当地房管部门以合肥市为例：合肥市众望小区属于十年前的单位***房，属于历史遗留问题。 “当年这一块是***划拨的地块，土地的使用属性没改变，这么多年来房产证一直办不了。

3、这要看是什么房子，如果是***房，需要5年以后能下来房产证，到时候给不给你过户，卖房人说了算，如果是小产权房子，那就是没有房产证，到5年之后，发现办不了房产证。总之一句话，风险极大。谨慎操作。

4、房产证的日期是按购房合同算吗不是，买房子的时间和房子的时间是不一致的。产权证书的有效期是产权证书注册的时间。购买期房，从交付使用之日算起，90日内为正常办理产权证。

5、期房有房产证。期房一般属于预售商品房，按照规定预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，而开发商应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。这也就说明期房的房产证在房屋交房后的90日内可以办理。

6、将材料准备齐全之后，工作人员也会进行审核，并且按照房子的相关情况来计算，具体的过户费用是多少，需要缴纳相关的税费。将税费缴纳完毕之后就可以办理过户，并且拿到新的房产证了。

1、单位***房过户的流程如下：前往房改办政策法规科领取《房改毁缺房上市交易申请表》。产权人填写申请表，并到原产权单位盖章，同时领取《职工个人住房档案建档登记表》和《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。携带盖章的申请表到市房产局公房科盖章，整个过程需约10个工作日。

2、单位分得***房，只能本单位内部职工之间，通过单位房管部门，申请办理该住房过户手续，不对外部人员办理。或有房主和单位协议买断产权，缴纳契税，土地出让金等税费，办理出商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，就可自由过户住房。

3、房改办政策法规科领取、《房改房上市交易申请表》、产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取、《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》拿单位盖好章的申请表到房产局公房科盖章。

4、需要带的资料有房屋产权证、土地证、房屋权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份），（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）。

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