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太原房产知识

接下来为大家讲解太原房产知识，以及山西太原房产网涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

月23日上午，太原市人民***新闻办公室举行“太原市促进房地产业良性循环和健康发展”新闻发布会。会议上，相关负责人简要介绍了《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见》（以下简称《意见》），《意见》共包括六大部分、36条举措。

若当地城市房地产政策规定可以使用公积金贷款，并且首付比例最低为20%，购房者可以考虑首付两成。借款人需具备完全民事行为能力，拥有稳定的经济收入和良好的信用记录，确保能够按时偿还贷款本息。借款人必须是本市城镇的正式户口居民或持有有效居留身份。

（图片来源网络，侵删）

第一，降首付，下调房贷利率首套房的首付原先是按照30%，购买一套100万的住房，理论上，至少前期要先拿出30万，但如今首付比例降至20% 后，可能只需要先交纳20万就能签合同办理按揭。

据阜阳市房屋管理局网站18日消息，阜阳市出台《关于应对疫情影响促进房地产市场良性循环和健康发展的措施》，其中明确首套房首付比例最低降至20%。

1、凡属于太原市本地户口的（包括清徐、古交、娄烦、阳曲四县），以家庭为单位，最多可以在太原市购买两套住房，第三套不予审批。凡不属于太原市户口（外地户口），必须提供在太原缴纳半年以上社保的证明，以家庭为单位，在太原市最多可以购买一套住房。

（图片来源网络，侵删）

2、根据太原买房政策：太原市户籍买房家庭可在六城区购买2套房产。非太原市户籍买房家庭提供太原市1年以上（或逐月连续缴满6个月）的纳税证明（或社会保险缴纳证明），可在六城区购买1套房产。购买首套房首付不低于30%；二套房首付不低于40%；购买第三套及以上的，停止贷款办理。

3、太原购房补贴政策：农民进城后，如果将农村的宅基地和耕地归还集体的，国家有一定的补偿，一般来说3-5万元，也就是这样标准了。农民工进城买房，以前地方税务局的规定是首次购买90平米以下的住房，免征契税。

4、法律分析：目前山西省太原市的房产限购令政策已于2014年正式解除。太原市本地户口的居民在购买住房时，不再要求提供本人住房套数的查询证明文件，在办理产权登记时，要无需对购房人购买房屋套数情况进行查询。外地居民在太原市买房除了无需提供房屋套数情况查询，也无需提供社保或纳税证明文件。

5、个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3％。

6、太原市经济适用房买卖政策是指***为保障低收入家庭住房权益，通过限制房价、控制建设标准等手段，提供经济适用房房源，并规定买卖条件、流程等具体政策。首先，太原市经济适用房的购买条件比较严格，一般要求购房者必须为太原市户籍的低收入家庭，且符合***规定的其他条件。

1、对老旧小区改造施工时间是在当天的8：00到18：00之间。按照相关规定，所有已经交付的小区在进行装修时，均不得在该时段以外进行噪音装修的作业，如果需要进行其他的工作，必须要做好防噪的措施，以免打扰到附近居民的正常生活。所谓的22点至次日6点钟，只是法律意义上的“夜间”的定义。

2、有分析人士指出，“房住不炒”与“托底经济”两相平衡之下，楼市政策的具体走向，或许需要等到一季度数据出炉和2020年两会后定调。房地产销售触底 2月，受疫情和春节淡季等多重影响，房地产销售跌落谷底。根据国家统计局发布的数据，1到2月，全国商品房销售额与销售面积分别同比下降39%和39%。

3、社保断缴简单说有两个影响：一影响看病，二影响买房。先说看病，也就是医保。社保断缴三个月的话，社保卡就冻结暂时不能使用了。不过医保卡里的钱还能继续用，不会清零。大部分城市不管你中间断多久，从重新交的第二个月开始，看病就能正常报销。

4、房贷下来了，月供什么时候开始还还房贷月供是从银行放款之后的第二个月开始还款的。通常在办理房贷的时候，银行工作人员都会告知借贷人房贷还款的首个日期，并且接下来的日期也会在一个账单中给打印出来。

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