办理房产证违规行为处罚

简述信息一览：

• 1、开发商不给办房产证怎么赔偿
• 2、开发商以各种理由哄骗业主不给办房产证我们应该怎么办?
• 3、房产证办不下来怎么办
• 4、房产中介的监管部门是哪个部门
• 5、中介卖无房产证的房子会受处罚吗
• 6、请问工业用地可以办房产证吗?

开发商不给办房产证怎么赔偿

法律分析：开发商拖延办理房产证的属于违约。按照双方在合同中约定的违约金进行赔偿。如果约定的违约金过高的，开发商可以向***申请适当降低；如果违约金约定的过低的，购房者可以申请适当调高。

法律分析：开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定。赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形。

法律分析：开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定；赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形。

赔偿损失 开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。具体怎么赔偿，稍后再就您解

法律分析：按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

开发商以各种理由哄骗业主不给办房产证我们应该怎么办?

开发商以各种理由哄骗业主不给办房产证。先协商，协商不成，直接去******，要求开发商配合办房产证，由***判决执行，还有违约金。

那些没有任何审批，也没有任何报建，自己私自建设的房子，是办不了房产证的。理由很简单，这类房子实际上属于违章建筑，按理是要被拆掉的，所以不可能办理房产证。

没有***！如果有中介参与，这件事就好办了。你就直接找中介，合同应该明确规定到那一步付那一步的钱，过户了钱没到位，应该就是违约了。再有一种情况就是你们找了担保公司，那么过户后，房产证和买家的所有资料在担保公司手中，担保公司会把剩下的手续走完，直到卖方拿到全款，交易结束。

购房人第一步是要卖方提***权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。

他们养老肯定要靠大哥，所以把房子都给了他们，说不指望我们。后来公公婆婆把两套房都给了哥哥嫂子后，嫂子说要接公婆去城里一起住，让他们享福。我抱着刚满月的小儿子在院子里晒太阳，嫂子推门进来，一脸愁容，我礼貌性的给她搬了凳子，端了茶。

房产证办不下来怎么办

房子办不了证可以要求赔偿并解除合同。由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的，买方有权请求人民***或者仲裁机构变更或者撤销合同，要求开发商返还购房款支付利息、主张所购买的房屋因无法***造成经济价值减损。

法律分析：如果是因为没有缴纳相关税费办不下来的要及时补交税费。如果是因为办理时没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明，及时补交相关资料。如果是因为开发商原因无法办理的，可以提起民事诉讼要求开发商履行合同义务，办理房产证。

法律分析：协商解决如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；另一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

房产中介的监管部门是哪个部门

法律分析：国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域的房地产中介服务工作。房屋中介的主管部门为房地产中介行业协会、建委。可以依次去房管局，消协，工商局，公安局、物价部门等部门进行投诉。

房产中介的监管部门是房管局主管部门。而如果中介公司有违规的情况，购房者就可以向当地的房管局投诉。

法律分析：房产中介属于房管局管理，依照相关规定房屋中介机构需取得营业执照方可营业，房屋中介的主管部门为房地产中介行业协会、建委。如果中介公司有违规情况，可以依次去房管局，消协，工商局，公安局、物价部门等部门进行投诉。

中介卖无房产证的房子会受处罚吗

1、中介买卖无产权的房屋，如果没有告知购买者的，是属于欺诈的违法行为，购房者可以申请撤销合同。法律分析欺诈，法律上指当事人故意实施某种欺骗他人的行为，并使他人因陷于错误而进行了某种民事行为。构成无效民事行为。欺诈情节严重的，以***罪处以刑罚。欺诈的主观方面只能由故意构成。

2、中介买卖无产权的房屋，如果没有告知购买者的，是属于欺诈的违法行为，购房者可以申请撤销合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民***或者仲裁机构予以撤销。

3、中介卖无房产证受处罚吗 这是违规的行为，因为按照国家法律规定，房产交易必须办理产权过户，所以业主在没有取得房产证之前，没有权利将它委托给中介转卖，而中介也没有权利处理，此外，没有房产证的房产，不受法律保护的，签署的协议也不奏效，对双方都存在巨大的风险。

请问工业用地可以办房产证吗?

1、工业用地是可以办理房产证的。工业用地在符合来办理房产证的前提下，办理房产证跟一般房子的房产证办理流程是相同的。

2、法律分析：工业用地的使用权是合法取得的，符合办理房产证的条件时，是可以办理房产证和土地使用证的。

3、可以。具体流程：首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是平常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

4、法律分析：工业用地的房子能办不动产证。工业用地上的房产包括生产厂房、办公楼、实验室、会议室、产品展览室、仓库、变压器房、危险品库、公共厕所、职工宿舍、门卫室等等一切地上建筑。这些都要办理房产证，这样将来需要验资或贷款时就有根据。

5、工业住房能办房产证。工业用地的使用权是合法取得的，符合办理房产证的条件时，是可以办理房产证和土地使用证的。如果，工业用地申报和建筑不一致，是不能够办理房产证的，因为更改土地使用权了，***是不给予办理的，并且还会罚款。工业用房和商业用房的区别有哪些土地用途性质不同。

6、可以的。工业用地办理房产证的流程：首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

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